Үйл явдал
Эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэл — газар эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр барьцааны бүртгэл хийсэн. Нэхэмжлэгч эзэмшигч нь өөрийн гарын үсэггүй, мөн нотариатаар гэрчлүүлээгүй баримт болон компанийн захирал нь ажил хөдөлмөрийн зорилгоор дарсан дардсыг үндэслэн, гуравдагч этгээд болон банкны хоорондын байгуулсан барьцааны гэрээг газрын улсын бүртгэлд бүртгүүлснийг хууль бус гэж үзэн, бүртгэлийг хүчингүй болгохыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Газрын алба нь газар эзэмшигчийн хүсэл зориг, гарын үсгийг шалгаж үзэхгүйгээр, зөвхөн гуравдагч этгээдийн гэрээг үндэслэн барьцаа бүртгэл хийсэн нь Газрын тухай хууль зөрчсөн гэх байр суурьтай.
- Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Баримт бичиг дээр нэхэмжлэгчийн дардас байгаа тул бүртгэл хийсэн нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн бөгөөд гэрээний хүчин төгөлдөр эсэхийг шалгах нь захиргааны байгууллагын хамаарал биш гэх байр суурьтай.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Шүүхээр тогтооход, гуравдагч этгээдүүдийн хоорондын байгуулсан зээлийн болон барьцааны гэрээнүүд нь хууль ёсны хүчин төгөлдөр эсэхийг шалгах нь захиргааны хэргийн шүүхийн харьяалал биш бөгөөд нэхэмжлэгч нь гэрээнүүдийн хүчин төгөлдөр эсэхийг холбогдох шүүхээр тогтоолгосны үндсэн дээр барьцааны бүртгэлийг дахин маргах эрхтэй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Захиргааны байгууллага нь баримт бичиг дээрх дардас болон гарын үсгийг ашиглах нь тухайн этгээдийн хувийн хүсэл зориг мөн эсэхийг шалгах үүрэг хүлээхгүй (Газрын тухай хууль 38.5).
- Хуулийн этгээдийн хоорондын гэрээний хүчин төгөлдөр эсэх нь захиргааны хэргийн шүүхийн харьяалал биш (Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 106.1, 106.3.14).
- Газар эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр барьцаа бүртгэх эсэх тухай маргаан нь гэрээний хүчин төгөлдөр эсэхийг тогтоосны үндсэн дээр шийдвэрлэгдэх асуудал юм.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух