📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: "СП" ХХК нь Ч.Атай байгуулсан орон сууц хөлслөх гэрээний үүргийн гүйцэтгэл болон хохиролд нийт 10,463,814 төгрөг гаргуулах нэхэмжлэл гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: "СП" ХХК нь Ч.А нь 2020 оны 4 дүгээр сараас эхлэн орон сууцны хөлс болон ашиглалтын зардлыг төлөөгүй, гэрээний үүргээ зөрчсөн тул төлбөр болон хохирлыг гаргуулна.
- Хариуцагч: Ч.А нь нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч, цар тахлын улмаас төлбөр төлөх боломжгүй болсон, нэхэмжлэгч нь цахилгаан, усыг тасалсан, нэхэмжлэлийн шаардлагыг нэмэгдүүлснийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2020-09-29, Дугаар: 183/ШШ2020/02618
- Шийдвэр: Ч.Ааас 3,412,001 төгрөг гаргуулж "СП" ХХК-д олгож, үлдэх 7,051,813 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 302.1, 292.3, 227.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2021-01-29, Дугаар: 00271
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хуулийг буруу тайлбарласан, нотлох баримт үнэлэх журмыг зөрчсөн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 1 дэх заалтыг өөрчилж, Ч.Ааас 6,528,127 төгрөг гаргуулахаар шийдвэрлэсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 59.3.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2021-03-05, Дугаар: 00271
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Ч.А
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүлээн зөвшөөрөхгүй бөгөөд анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээхийг хүссэн.
- Шийдвэр: Хариуцагчийн хяналтын гомдлын зарим хэсгийг хангаж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 1 дэх заалтыг "Ч.Ааас 4,062,000 төгрөгийг гаргуулж "СП" ХХК-д олгож, нэхэмжлэлээс 6,401,814 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосугай" гэж өөрчилж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 302.1-д заасан орон сууц хөлслөх гэрээ хүчин төгөлдөр байгуулагдсан.
- Хариуцагч Ч.А нь орон сууцны хөлс төлөх үүргээ 2020 оны 4 дүгээр сараас зөрчсөн нь тогтоогдсон.
- Нэхэмжлэгч нь 2020 оны 6 дугаар сард орон сууцны цахилгаан, усыг тасалсан нь гэрээг цуцлах үндэслэл болсон.
- Гэрээг цуцалсан хугацааг хариуцагчийн 2020-06-11-ний өдрийн төлбөрийн дутууг хүлээн зөвшөөрсөн бичгийн баримтаар тогтоосон.
- Хариуцагчаас орон сууцны хөлс, ашиглалтын болон СӨХ-ийн зардал, цоожны гол сольсон зардал нийт 4,062,000 төгрөгийг гаргуулах нь Иргэний хуулийн 302.1, 292.3, 227.1-д нийцнэ.
- Давж заалдах шатны шүүх барьцааны төлбөр болон олох ёстой орлогыг тооцож, нэхэмжлэлд заагаагүй, талуудын мэтгэлцээгүй асуудлаар дүгнэлт хийсэн нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.5-ыг зөрчсөн алдаатай.
- Хариуцагчийн данс нээлгэх тухай хүсэлт нь хяналтын шатны шүүхэд гомдол гаргах үндэслэлд хамаарахгүй.