📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай орон сууц хөлслөх гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, орон сууцыг гэмтээсэн, угаалгын машины үнийг төлөөгүй тул төлбөр, алданги гаргуулахыг шаардсан.
- Нэхэмжлэгч: Орон сууц хөлслөх гэрээний төлбөр, алданги 3,272,500 төгрөг, орон сууц засварлахад шаардагдах 5,460,000 төгрөг, угаалгын машины төлбөр 591,400 төгрөг, нийт 9,323,900 төгрөгийг гаргуулах.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг эс зөвшөөрч, орон сууц хөлслөх гэрээний төлбөрийг төлөх үндэслэлгүй, орон сууцыг ердийн элэгдлээс илүү муутгаагүй, угаалгын машиныг буцаан өгсөн тул үнийг төлөхгүй.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2020-05-06, Дугаар: 142/ШШ2020/00611
- Шийдвэр: Хариуцагчаас 3,088,823 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 6,235,077 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 205.1, 289.1.3, 289.1.4, 302.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2020-07-02, Дугаар: 93
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн өмгөөлөгч болон нэхэмжлэгчийн төлөөлөгч.
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг үндэслэлгүй гэж үзсэн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисон.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2020-10-15, Дугаар: 001/ИХ2020/00885
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн төлөөлөгч болон хариуцагчийн өмгөөлөгч.
- Гомдлолын шалтгаан: Шүүх хуулийг буруу хэрэглэсэн, үйл баримтыг буруу үнэлсэн гэж үзсэн.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, зохигчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 302.1-д заасан орон сууц хөлслөх гэрээ байгуулагдаж, 2018 оны 3 дугаар сар хүртэл хэрэгжсэн.
- Хариуцагч 2018-03-04-ний өдрөөс эхлэн хэрэглээний ус, цахилгааныг тасалснаар амьдран суух боломжгүй болж байрнаас гарсан гэх тайлбарыг нэхэмжлэгч үгүйсгээгүй тул орон сууцны хөлс шаардах эрхгүй.
- Орон сууц захиалан бариулах гэрээ цуцлагдсантай холбоотойгоор бэлгэнд ирсэн угаалгын машиныг хариуцагч орон сууцыг хүлээлгэн өгөхдөө үлдээсэн тул Иргэний хуулийн 205.1-д зааснаар гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар нь харилцан буцаасан гэж үзнэ. Иймд угаалгын машины үнэ шаардах үндэслэлгүй.
- Хариуцагч амьдарч байх хугацаандаа орон сууцыг ердийн элэгдлээс илүү муутгасан, дотор монтажийг дур мэдэн өөрчилсөн байх тул засварын зардалд 3,088,823 төгрөгийг гаргуулах нь үндэслэлтэй.
- Хоёр шатны шүүх хэргийн үйл баримтыг зөв дүгнэж, хэрэглэх ёстой хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.