Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: С нь Ч-д орон сууц түрээслэх гэрээ байгуулсан. Нэхэмжлэгч түрээсийн төлбөрийн үлдэгдэл 6,000,000 төгрөгийг шаардсан бол хариуцагч илүү төлсөн 2,133,330 төгрөгийг буцаан нэхэмжилсэн.
• Нэхэмжлэгч: Ч нь 2014 оны 06 сарын 31-ний өдрөөс хойш амаар тохирсон сарын 2,000,000 төгрөгийн түрээсийн төлбөр болох 6,000,000 төгрөгийг төлөөгүй тул гаргуулах.
• Хариуцагч: Түрээсийн гэрээний дагуу болон түүнээс хойш нийт 10,800,000 төгрөг төлсөн. Илүү төлсөн 2,133,333 төгрөгийг нэхэмжлэгчээс гаргуулах.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-10-31, Дугаар: 183/ШШ2018/02429
• Шийдвэр: Үндсэн болон сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 302.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-12-10, Дугаар: 2436
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх нотлох баримтыг буруу үнэлсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, хариуцагчаас 1,900,000 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэлийн үлдэх 4,100,000 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 302.1, 295.4.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2019-01-28, Дугаар: 210/МА2019/00094
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх нотлох баримтыг буруу үнэлж, үндэслэлгүй дүгнэлт хийсэн.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талууд орон сууц хөлслөх гэрээг 2014 оны 02 дугаар сарын 27-ны өдөр байгуулж, хариуцагч 4 сарын төлбөр 4,000,000 төгрөгийг төлсөн нь тогтоогдсон.
• Нэхэмжлэгч 2014 оны 07 дугаар сарын 01-нээс хойш сарын төлбөрийг 2,000,000 төгрөгөөр тохирсон гэх тайлбараа баримтаар нотлоогүй.
• Хариуцагчийн 2014 оны 10 дугаар сарын 21-ний өдөр бичсэн “8, 9, 10 сарын түрээсийн төлбөр 6,000,000 төгрөгийг төлөх нь үнэн болно” гэх баримт нь сарын хөлсийг нэмэгдүүлэхээр тохирсон гэдгийг нотлохгүй.
• Орон сууцыг 2014 оны 10 дугаар сарын 21-ний өдөр хүлээлгэн өгсөн тул 2014 оны 07 дугаар сарын 01-нээс 2014 оны 10 дугаар сарын 21-ний өдрийг хүртэлх 3 сар 21 хоногийн түрээсийн төлбөрийг анхны гэрээний нөхцөлөөр буюу 3,700,000 төгрөгөөр тооцсон нь Иргэний хуулийн 302.4, 295.4-т нийцсэн.
• Хариуцагч Ч-ийн төлсөн 1,800,000 төгрөгийг хасч, үлдэх 1,900,000 төгрөгийг гаргуулахаар шийдвэрлэсэн давж заалдах шатны шүүхийн дүгнэлтийг буруутгах үндэслэлгүй.
• Хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн дүгнэлтийг буруутгах үндэслэлгүй.