Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч байраа хариуцагчид 2018.09.02-ноос 2019.07.02 хүртэл түрээслүүлж, сүүлийн сарын түрээс 350.000, коммунал 57.000, хаалганы гэмтэл 500.000 төгрөгийн нийт 907.000 төгрөгийн хохирол нэхэмжилсэн.
• Нэхэмжлэгч: ..., хариуцагч гэрээ зөрчсөн, хаалга эвдсэн, сүүлийн сарын төлбөр төлөөгүй тул 907.000 төгрөг нэхэмжилсэн.
• Хариуцагч: ..., гэрээний 325.000 төгрөгийн төлбөрийг илүү төлсөн, хаалга эвдээгүй, 1 сарын өмнө мэдэгдэж гарсан тул нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2019-07-29, Дугаар: 142/ШШ2019/00950
• Шийдвэр: Хариуцагчаас 287.359 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчд олгож, бусад нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 302.1-д үндэслэн хохирлыг хэсэгчлэн хангасан.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2019-10-17, Дугаар: 145
• Гомдлол гаргагч: Хоёр тал
• Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийг бүрэн хангах, хариуцагч хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан.
• Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж хариуцагчаас 337.359 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчд олгох болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 302.1, 294.1.3-д үндэслэн сарын төлбөрийг 325.000 төгрөгийн гэрээний үндэслэлээр тооцож, хаалганы хохирлыг илүү төлсөн хэмжээгээр 225.000 төгрөгийн хүрээнд тооцсон.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2021-04-06, Дугаар: 001/ХТ2021/0033
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Сарын төлбөрийг 350.000, хаалганы хохирлыг 500.000 төгрөгийн нотлох баримтыг үл харгалзсан.
• Шийдвэр: Нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон, давж заалдах шатны магадлалд зөвхөн тооны бичиг (287.359, 619.641) залруулсан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Гэрээний сарын төлбөр 325.000 төгрөгийн үндэслэл (3 сарын 975.000) нотлогдсон, 350.000 нотлогдоогүй тул Иргэний хуулийн 302.1 зөрчөөгүй.
• Хаалганы гэмтэл ердийн элэгдэл, хариуцагчийн буруу нотлогдоогүй, эд хөрөнгийн актанд цоожны асуудал дурдсан.
• Хариуцагч 1 сарын өмнө мэдэгдэж гарсан, гэхдээ гэрээний үүргээ зөрчсөн тул 325.000 төгрөгийн хөлс төлөх.
• Давж заалдах шатны хаалганы 225.000 төгрөгийн тооцоолол үндэслэл муутай ч хариуцагч гомдол гаргаагүй тул хэвээр үлдээсэн.
• Шийдвэрийн тогтоох хэсгийн тооны бичгийг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 118.5, 176.2.2-д нийцүүлэн залруулсан.