Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай байгуулсан түрээсийн гэрээний үүргийн дагуу 15,736,391 төгрөг нэхэмжилсэн.
• Нэхэмжлэгч: Хариуцагчаас түрээсийн гэрээний үүрэг, ашиглалтын зардал, алданги, олох ёстой байсан орлого зэрэгт нийт 15,736,391 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Түрээсийн байрыг 2018 оны 1 сарын эхний 7 хоногт нүүсэн, 11, 12-р сард тог цахилгааныг тасалж, ашиглах боломж олгоогүй тул төлбөр төлөхгүй гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-06-03, Дугаар: 183/ШШ2020/01546
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 318.3, 318.4, 232.6-д зааснаар.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2020-08-10, Дугаар: 1736
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчлүүлэх.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1, 2 дахь заалтыг өөрчилж, хариуцагчаас 6,868,391 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгож, үлдэх шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 492.1.1, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56.2, 60.1-д зааснаар.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2022-09-15, Дугаар: 001/ХТ2022/00828
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хэрэглэх ёсгүй хуулийг хэрэглэж, нотлох баримтыг буруу үнэлсэн.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талуудын хооронд байгуулагдсан түрээсийн гэрээ нь Иргэний хуулийн 318.3, 318.4-д заасан шаардлагыг хангаагүй, хүчин төгөлдөр бус гэсэн хоёр шатны шүүхийн дүгнэлт зөв.
• Хүчин төгөлдөр бус гэрээний улмаас хариуцагч бусдын үл хөдлөх эд хөрөнгийг үнэ төлбөргүй ашиглаж, үндэслэлгүй хөрөнгөжих учиргүй тул ашигласан хугацааны төлбөрийг холбогдох ашиглалтын зардлын хамт гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосон давж заалдах шатны шүүхийн дүгнэлт зөв.
• Нэхэмжлэгч хариуцагчийг үл хөдлөх хөрөнгийг 2017 оны 09 дүгээр сарын 01-ний өдрөөс 2018 оны 02 дугаар сарын 28-ны өдрийг хүртэл ашигласныг "Гранд оффис" СӨХ-ны албан бичиг, төлбөрийн нэхэмжлэх, дансны хуулга зэрэг баримтаар нотолсон.
• Хариуцагч 2018 оны 01 сарын эхний 7 хоногт нүүсэн гэх тайлбараа баримтаар нотлоогүй. "Адтай ноён" ХХК-ийн төлбөрийн нэхэмжлэх нь хариуцагчийг тухайн байранд байгаагүйг нотлох баримт болж чадахгүй.
• Давж заалдах шатны шүүх хариуцагчийг үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн гэж үзэж, түүнээс 6,868,391 төгрөг гаргуулахаар шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.2-т заасныг зөрчөөгүй.
• Иймд давж заалдах шатны шүүхийн магадлал нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116.2-т заасан шаардлагыг хангасан байна.