📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Б.Н Ж.Этэй 2016.08.11-нд орон сууц хөлслөх гэрээ байгуулан байрны түрээслэл, хөлсөнийг төлж байсан. 2017.01.28-нд гэрээг цуцалж байрнаас гаравч, барьцаа мөнгийг буцаан өгөөгүй, суугаагүй хоногийн хөлсөнийг төлөөгүй тул 366.662 төгрөгийг гаргуулах шаардлага гарсан.
- Нэхэмжлэгч: Б.Н - барьцаа мөнгийг буцаан өгөх, суугаагүй хоногийн хөлсөнийг төлөх үүрэгтэй.
- Хариуцагч: Ж.Э - гэрээг зөрчин байраас гарах болсон, дутуу хоногийн хөлсөнийг буцаан өгөх үндэслэлгүй.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Хариуцагчаас 366.662 төгрөгийг гаргуулах, засварын зардалд барьцааны мөнгийг суутгах.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 205.1, 302.4, 288.1.3.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Ж.Э
- Гомдлолын шалтгаан: Гэрээг зөрчин байраас гарах болсон, дутуу хоногийн хөлсөнийг буцаан өгөх үндэслэлгүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 168.2.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Б.Н
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хэргийг бүхэлд нь хянах бүрэн эрхийн хүрээнд хэрэгт цугларсан баримтыг дүгнэх боломжтой байхад шийдвэрийг хүчингүй болгосон нь үндэслэлгүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Хяналтын шатны шүүх гэрээг хүчин төгөлдөр гэж үзсэн анхан шатны шүүхийн дүгнэлт Иргэний хуулийн 302.1-т нийцээд, гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн нь буруу.
- Гэрээний зүйл болох орон сууцны жижиг өрөөний обой гэмтсэн, өрөөний ханыг цоолсон явдал хариуцагчийн үйлдлээс шалтгаалаагүй тул хариуцагч гэм хорыг арилгах үүрэггүй.
- Хариуцагч нь мөнгө төлбөрийн үүргийг харилцан тооцох талаар тайлбар, нотлох баримт гаргаж, зохигчид мэтгэлцсэн тохиолдолд шүүх хянан үзэх ёстой.