📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: ХБ ХХК-ийн Орхон салбараас Т.Бя-, Ц.Э-, Т.Бж- нарт олгосон орон сууцны зээлийн гэрээний үүргийг зөрчсөн тул гэрээг цуцалж, зээлийн төлбөр гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах үндсэн нэхэмжлэл, Ц.Э-ын зээлийн хүүгээс төлсөн мөнгийг хасуулах сөрөг нэхэмжлэл, гуравдагч этгээд Т.Бб-ын барьцааны гэрээний холбогдох хэсгийг хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоолгох бие даасан шаардлагатай холбоотой маргаан үүссэн.
- Нэхэмжлэгч: ХБ ХХК-ийн Орхон салбар нь зээлийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалж, 96.244.222 төгрөг гаргуулах, зээлийн төлбөрийг барьцааны хөрөнгөөр хангуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Т.Бя- болон Ц.Э- нар нь ажилгүй болсон тул төлбөрөө хугацаанд нь төлж чадаагүй, төлөгдөөгүй төлбөрийг барагдуулж, цаашид хуваарийн дагуу төлөх хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлсэн. Т.Бж- нь хамтран зээлдэгчээс хасуулахыг хүссэн. Ц.Э- нь үндсэн зээлийн төлөлтөд төлсөн 10.078.421 төгрөгийг зээлийн хүүгээс хасуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
- Гуравдагч этгээд: Т.Бб- нь өөрийн өмчлөлийн орон сууцыг зөвшөөрөлгүй барьцаалсан тул барьцааны гэрээнүүдийн холбогдох хэсгийг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах бие даасан шаардлага гаргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2019-02-18, Дугаар: 142/ШШ2019/00195
- Шийдвэр: Зээлийн гэрээг цуцалж, Т.Бя-, Ц.Э- нараас 96.244.222 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгох, Т.Бж-д холбогдох болон Ц.Э-ын сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох, Т.Бб-ын өмчлөлийн орон сууцыг барьцаалсан барьцааны гэрээний хэсгийг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцох.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 451.1, 452.1, 453.1, 56.1.10.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2019-06-06, Дугаар: 87
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль зүйн үндэслэлгүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2019-09-02, Дугаар: 00799
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүх нотлох баримтыг үнэлэх болон Иргэний хуулийн 64 дүгээр зүйлийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалд өөрчлөлт оруулсан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Зээлдэгч Т.Бя-, Ц.Э- нар зээл төлөх хуваарийг 565 хоногоор хэтрүүлснээс нийт 11.139.023 төгрөгийн өр хуримтлагдсан тул гэрээг ноцтой зөрчсөн гэж үзсэн нь үндэслэлтэй.
- Нэхэмжлэгч ХБ ХХК-ийн Орхон салбар нь Т.Бж-аас зээлийн гэрээний үүрэг шаардах эрхгүй гэж үзэн түүнд холбогдох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь Иргэний хуулийн 451.1-д нийцсэн.
- Ц.Э-ын сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв. Учир нь төлсөн төлбөр нь зээлийн гэрээний эргэн төлөх хуваарийн дагуу хүү, үндсэн зээлээс төлөгдсөн.
- Анхан болон давж заалдах шатны шүүх Т.Бж-, Т.Бб-а нарын Т.Бя-д олгосон итгэмжлэлийг хүчин төгөлдөр бус гэж дүгнэсэн нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2-т заасан нотлох баримтыг харьцуулан үнэлэх журмыг зөрчсөн.
- Итгэмжлэлд Т.Бб-а гарын үсэг зурсан нь тогтоогдсон бөгөөд уг итгэмжлэлд Баян-Өндөр сум, Уурхайчин баг, 3-22-40 тоот 2 өрөө орон сууцыг барьцаанд бариулах эрхийг олгосон байх тул барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх үндэслэлгүй.
- Иймд гуравдагч этгээд Т.Бб-ын бие даасан шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, 2 өрөө орон сууцаар үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах нэхэмжлэлийг хангах нь зүйтэй.
- Хяналтын шатны шүүх Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 176.2.2-т заасныг удирдлага болгож шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан.