Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "...банк" ХХК нь Т.С, Б.Б нарт 2014-12-12-нд орон сууц худалдан авах зориулалтаар 87,700,000 төгрөгийн зээл олгосон бөгөөд зээлийн үүргийн гүйцэтгэлд 66 м.кв талбайтай 3 өрөө орон сууцыг барьцаалсан. Хариуцагч нар 2017-12-14-нөөс зээлийн төлбөрөө төлөөгүй тул банк 90,684,978 төгрөг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар нэхэмжилсэн.
• Нэхэмжлэгч: "...банк" ХХК нь Т.С, Б.Б нараас 90,684,978 төгрөг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг хүссэн.
• Хариуцагч: Т.С, Б.Б нар нь зээлийн төлбөрт нийт 25,651,311 төгрөг төлсөн бөгөөд банкны нэхэмжилсэн дүн зөрүүтэй байгаа тул нэхэмжлэлийг үндэслэлгүй гэж үзсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-12-24, Дугаар: 102/ШШ2019/00016
• Шийдвэр: Хариуцагч Т.С, Б.Б нараас 90,684,978 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгчид олгож, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулахыг даалгасан.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 451.1, 453.1, 175.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2019-03-25, Дугаар: 538
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Б.Б
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2019-06-21, Дугаар: 00515
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Б.Б
• Гомдлолын шалтгаан: Банкны нэхэмжилсэн үндсэн зээлийн төлбөр нь өөрсдийн төлсөн дүнгээс зөрүүтэй байгаа тул шийдвэр, магадлалыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан болон давж заалдах шатны шүүх нь хэргийг шийдвэрлэхдээ Иргэний хуулийн холбогдох заалтуудыг бүрэн хэрэглээгүй байна.
• Хариуцагч нар зээлийн төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй нь тогтоогдсон ч, 20 жилийн хугацаатай гэрээний хувьд энэ нь "ялимгүй зөрчил" мөн эсэх талаар шүүх дүгнэлт өгөөгүй нь Иргэний хуулийн 225.4.1-д нийцээгүй.
• Талуудын мэтгэлцээний хүрээнд Иргэний хуулийн хэрэглэвэл зохих заалтыг хэрэглээгүй тул хяналтын шатны шүүхээс хэргийг эцэслэн шийдвэрлэх боломжгүй байна.