Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Хариуцагч Г.Б нь нэхэмжлэгч “С” ХХК-тай түрээсийн гэрээ байгуулж, барилгын ажилд шаардлагатай эд зүйлсийг түрээсэлсэн боловч гэрээ цуцлагдаж, эд зүйлсийг буцаан өгөх үед зарим нь дутуу байсан.
• Нэхэмжлэгч: “С” ХХК нь Г.Б-аас дутуу өгсөн 194 ширхэг эд материалын үнэ 7 070 000 төгрөг, түрээсийн төлбөр 3 685 400 төгрөг, нийт 10 755 400 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Г.Б нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй, учир нь нэхэмжлэгч эд зүйлсийг хүлээлгэж өгөх, буцаан авахдаа акт үйлдээгүй, мөн өөрт нь мэдэгдэхгүйгээр эд зүйлсийг ачиж явсан гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-08-06, Дугаар: 101/ШШ2018/02620
• Шийдвэр: Хариуцагч Г.Б-аас нийт 9 652 050 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэгч “С” ХХК-д олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 1 103 350 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 318.1, 326.1, 221.1, 492.1.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-10-03, Дугаар: 2101
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр үндэслэлгүй, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтыг "Иргэний хуулийн 318.1, 219.1, 228.1 дэх хэсэгт зааснаар хариуцагч Г.Б-аас 6 740 000 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэгч “С” ХХК-д олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 4 015 400 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосугай" гэж, 2 дахь заалтын “169 383” гэснийг “122 790” гэж тус тус өөрчлөн, шийдвэрийн бусад хэсгийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 318.1, 219.1, 228.1.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2018-12-10, Дугаар: 210/МА2025/00515
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Шүүх хэрэгт цугласан нотлох баримтыг үнэн зөв үнэлээгүй, гэрээ байгуулах болон нэмэлт эд зүйлс хүлээлгэн өгөх үед акт үйлдээгүй байхад нэхэмжлэгчийн санхүүгийн тооцоонд үндэслэсэн нь буруу гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Зохигч нь Иргэний хуулийн 318.1-д заасан түрээсийн гэрээний харилцаа үүсгэсэн.
• Түрээсийн гэрээ дуусгавар болоход эд хөрөнгийг түрээсэлсэн этгээд гэрээний зүйлийг түрээслүүлэгчид бүрэн бүтэн буцааж өгөх үүрэгтэй.
• Анхан болон давж заалдах шатны шүүх түрээсийн гэрээний зүйлийг дутаасны төлбөрт хариуцагчаас 6 740 000 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэгчид олгохоор шийдвэрлэсэн нь үндэслэлтэй.
• Давж заалдах шатны шүүх хариуцагчийг гэрээний хугацаа дууссанаас хойш материалыг өөрийн эзэмшилд байлгаж ашиглаагүй, нэмэлт хэлцлээр шилжүүлсэн гэх эд хөрөнгийн түрээсийн төлбөр болон зарим барааны зөрүүг төлөх үндэслэлгүй гэж үзэн төлбөрийн хэмжээг багасгасан нь хууль зөрчөөгүй.
• Маргааны үйл баримтын талаар хийсэн давж заалдах шатны шүүхийн дүгнэлтийг үгүйсгэх үндэслэлгүй.
• Давж заалдах шатны шүүх Иргэний хуулийн холбогдох зохицуулалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэж, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулсан.