📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: “С” ХХК нь “С” ХХК-д түрээсийн гэрээгээр 2 давхар барилгын 1 давхрын 525.4 м.кв талбайг 4 жилийн хугацаагаар түрээслүүлсэн боловч түрээсийн төлбөрөө хугацаандаа төлөөгүй, гэрээ дууссан ч талбайг чөлөөлөөгүйгээс үүдэн нэхэмжлэгч хохирол амссан.
- Нэхэмжлэгч: "С" ХХК нь 163,073,127.24 төгрөг гаргуулахыг шаардсан. Үүнд олох байсан орлого, төлөгдөөгүй түрээсийн төлбөр, алданги, ашиглалтын зардал, дутуу хүлээлгэн өгсөн эд хөрөнгийн үнэ, хугацаа хоцорсон алданги багтсан.
- Хариуцагч: "С" ХХК нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй, түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэн, түрээсийн байранд хийсэн засан сайжруулалтын төлбөр 382,403,900 төгрөгийг нэхэмжлэгчээс гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2017-11-03, Дугаар: 101/ШШ2017/03494
- Шийдвэр: Хариуцагч “С” ХХК-иас 18,937,753.74 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч “С” ХХК-д олгож, нэхэмжлэлийн үлдэх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон. Сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 232.6, 318.1, 492.1.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2018-01-05, Дугаар: 122
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бус, үндэслэлгүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан.
- Үндэслэл: Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчсөн.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2018-03-23, Дугаар: 00293
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хэрэгт авагдсан нотлох баримтыг нягтлалгүй, хууль зөрчсөн дүгнэлт хийсэн.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Давж заалдах шатны шүүхийн магадлал хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй.
- Талуудын хооронд байгуулагдсан түрээсийн гэрээ нь Иргэний хуулийн 318.1, 318.3-т заасан шаардлагыг хангасан.
- Нэхэмжлэгч гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалсан тул олох байсан орлого, түрээсийн төлбөр, алданги шаардах эрхгүй.
- Хариуцагч түрээсийн төлбөрийг хугацаанд хэтрүүлсэн хугацааны алданги, ашиглалтын зардал, дутуу хүлээлгэн өгсөн эд зүйлийн үнийг төлөх үүрэгтэй.
- Хариуцагч түрээсийн байранд засан сайжруулалт хийхдээ нэхэмжлэгчийн зөвшөөрөл аваагүй тул Иргэний хуулийн 288.2.4-т заасны дагуу засан сайжруулалтын үнийг төлөхөөс татгалзах эрхтэй.
- Сөрөг нэхэмжлэлд дурдсан засан сайжруулалт, тоног төхөөрөмжийг хариуцагч өөрөө ашиглаж байсан, салгаж авах боломжтой байхад давж заалдах шатны шүүх "ямар эд хөрөнгө үлдсэн нь тодорхойгүй" гэж үзсэн нь үндэслэлгүй.
- Анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулж, хэрэгт авагдсан баримтад тулгуурлан үндсэн нэхэмжлэлээс 18,937,753 төгрөгийн шаардлагыг хангаж, үлдэх хэсэг болон сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь Иргэний хуулийн холбогдох заалтуудад нийцсэн.
- Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 168.1, 167.1.5-д заасан үндэслэл тогтоогдоогүй байна.