Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Э.Г нь "ЮБЭП" ХХК-тай орон сууц захиалгаар бариулах гэрээ байгуулж, 56.64 м.кв талбай бүхий орон сууц худалдан авахаар тохиролцсон боловч, бодит байдалд 53.45 м.кв талбайтай орон сууц хүлээлгэн өгсөн тул илүү төлсөн 6,077,000 төгрөгийг буцаан нэхэмжилжээ.
• Нэхэмжлэгч: Э.Г нь гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн ч хариуцагч нь дутуу талбайтай орон сууц шилжүүлсэн тул Иргэний хуулийн 254.4-т заасны дагуу илүү төлсөн мөнгийг гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: "ЮБЭП" ХХК нь орон сууцыг батлагдсан зураг төслийн дагуу барьж, Улсын комисс хүлээн авсан, нэхэмжлэгч орон сууцыг хүлээн авахдаа гомдол гаргаагүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2017-06-21, Дугаар: 181/ШШ2017/01832
• Шийдвэр: Нэхэмжлэгч Э.Г-ийн нэхэмжлэлийг хангаж, "ЮБЭП" ХХК-иас 6,077,000 төгрөгийг гаргуулсан.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 254.4.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2017-08-23, Дугаар: 1896
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 166.4.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2017-10-26, Дугаар: 00515
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэгч нь орон сууцыг хүлээн авах үедээ доголдлыг мэдэх боломжтой байсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Зохигчдын хооронд худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулагдсан, орон сууцыг барьж ашиглалтад оруулсан, үнэ бүрэн төлөгдсөн, өмчлөлд шилжүүлсэн баримтууд маргаангүй тогтоогдсон.
• Орон сууцны хэмжээ нь худалдах-худалдан авах гэрээний гол нөхцөл байсан гэж үзэх үндэслэлгүй.
• Нэхэмжлэгч нь орон сууцыг хүлээн авах үедээ талбайн хэмжээний зөрүүг мэдэх боломжтой байсан.
• Иргэний хуулийн 243.1, 251.3-т зааснаар худалдан авагч эд хөрөнгийг хүлээн авсан бол доголдлыг мэдсэн буюу мэдэх боломжтой байсан тохиолдолд гомдол гаргах эрхгүй.