📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: А.Гэрэлтуяа нь "Юу Би Эйч проперти" ХХК-иас 56.64 м.кв орон сууц худалдан авсан боловч мэргэжлийн байгууллагаар хэмжүүлэхэд 3.13 м.кв талбай дутсан тул илүү төлсөн төлбөрийг буцаан гаргуулахыг шаарджээ.
- Нэхэмжлэгч: А.Гэрэлтуяа нь дутсан 3.13 м.кв талбайн үнэ 5.884.400 төгрөгийг "Юу Би Эйч проперти" ХХК-иас гаргуулах.
- Хариуцагч: "Юу Би Эйч проперти" ХХК нь барилгыг батлагдсан зураг төслийн дагуу барьж, улсын комисс хүлээн авсан, нэхэмжлэгч орон сууцыг худалдан авснаас хойш хуулийн хугацаанд гомдол гаргаагүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2016-12-05, Дугаар: 181/ШШ2016/01407
- Шийдвэр: "Юу Би Эйч проперти" ХХК-иас 5.884.400 төгрөгийг гаргуулж А.Гэрэлтуяад олгох.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 343.1, 352.2.3.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2017-02-15, Дугаар: 478
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрөх.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхих.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2017-04-24, Дугаар: 210/МА2017/00515
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчиж, Иргэний хуулийг буруу хэрэглэсэн.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хэрэгт авагдсан баримтыг хуульд заасан журмын дагуу үнэлээгүй, маргаанд Иргэний хуулийн холбогдох зохицуулалтыг зөв тайлбарлан хэрэглээгүй.
- Зохигчдын хооронд Иргэний хуулийн 243.1-д заасан худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулагдсан.
- Иргэний хуулийн 255.1.1-д зааснаар худалдан авагч эд хөрөнгийг хүлээн авах үедээ доголдлыг мэдэх боломжтой байсан бол шаардлага гаргах эрхээ алддаг.
- Нэхэмжлэгч орон сууцыг хүлээн авч, улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн тул тухайн үед талбайн хэмжээг хэмжүүлж, доголдлыг мэдэх боломжтой байсан.
- Орон сууцны талбайн зөрүү нь ашиглалтын явцад мэдэгдэх далд доголдол биш тул нэхэмжлэгч шаардлага гаргах эрхээ алдсан.