Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: О.Оюунгэрэл "Дунд мандал" ХХК-тай орон сууцны гэрээ байгуулж, талбай 110.58 м² гэж тохиролцсон ч хэмжилтээр 100.83 м² байж, 9.75 м² зөрүүтэй тул илүү төлсөн мөнгө, банкны хүү, хэмжилтийн зардал нэхэмжилсэн.
• Нэхэмжлэгч: О.Оюунгэрэл - илүү төлсөн 18.281.250₮, банкны хүү 12.636.000₮, хэмжилт 150.000₮ нийт 31.067.250₮ гаргуулах.
• Хариуцагч: “Дунд мандал” ХХК - гэрээний талбай тохиролцсон, хугацаа хэтэрсэн, шаардлага үндэслэлгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2016-04-05, Дугаар: 101/ШШ2016/02987
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, тэмдэгтийн хураамж улсын орлогод үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 255.1.1; гэрээ худалдан авах шинжтэй, талбай тохиролцсон, доголдол мэдэх боломжтой байсан.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2016-05-13, Дугаар: 949
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шийдвэрт итгэмжлэлийн шилжүүлэг, хамтын өмчлөлийн эрхийг үнэлээгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 123.8; шаардах эрх шилжээгүй, хамтын өмчлөлийн эрхийг орхигдуулсан.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: , Дугаар:
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны магадлал хууль бус, анхан шатныг хэвээр үлдээх ёстой.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Гэрээ худалдан авах шинжтэй, ажил гүйцэтгэх биш (Иргэний хуулийн 198.1).
• Талбайг тэнхлэгээс тэнхлэг 110.58 м², хананаас хана 106.44 м² гэж тохиролцсон, 1 м² үнэ заагаагүй тул өөрчлөх үндэслэлгүй.
• Хүлээлцэх актаар хүлээн авсан, доголдлыг мэдэх боломжтой байсан (Иргэний хуулийн 248.2, 255.1.1).
• Итгэмжлэл шаардах эрх шилжүүлээгүй (Иргэний хуулийн 123.8).
• Давж заалдах шатны магадлал ИХШХШТХуулийн 167.1.5, 172.2 зөрчсөн (ИХШХШТХуулийн 176.2.3).