📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: "Б" С нь "РГИ" ХХК-д холбогдох 37,247,340 төгрөг гаргуулах нэхэмжлэлийг гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: "Б" С нь 1,171 м.кв талбайг 1 м.кв тутамд 600 төгрөгөөр тогтоосон нь хэрэгт авагдсан бичгийн нотлох баримтаар тогтоогдож байхад давж заалдах шатны шүүх үндэслэлгүйгээр үнийн дүнг 50 хувиар хассан гэж гомдол гаргасан.
- Хариуцагч: "РГИ" ХХК нь хууль хэрэглээний зөрүүг арилгах, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны ноцтой зөрчил гаргасан нь шүүхийн шийдвэрт нөлөөлсөн тул шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэж гомдол гаргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Хариуцагч "РГИ" ХХК-аас 26,002,860 төгрөг гаргуулан "Б" С-нд олгож, нэхэмжлэлээс 11,244,480 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжид 287,964 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч "Б" С-нд олгож шийдвэрлэсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 147.1, 148.2.3, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.1, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56.2, 60.1, 69.1.3.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч "Б" С
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх үндэслэлгүйгээр анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэгчийн эрх зүйн байдлыг дордуулж, мөнгөн дүнг хасаж нэхэмжлэгчийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг хохироож байгаад гомдолтой байна.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтыг "Иргэний хуулийн 147 дугаар зүйлийн 147.1 дэх хэсэгт заасныг баримтлан хариуцагч “РГИ” ХХК-аас 13,001,430 төгрөг гаргуулан “Б” С-нд олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас үлдэх 24,245,910 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосугай” гэж, 2 дахь заалтыг "Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.1, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.2, 60 дугаар зүйлийн 60.1 дэх хэсэгт заасныг баримтлан нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 344,186 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагчаас улсын тэмдэгтийн хураамжид 222,957 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч “Б” С-нд олгосугай” гэж тус тус өөрчлөн шийдвэрлэсэн.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч "Б" С
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх үндэслэлгүйгээр анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэгчийн эрх зүйн байдлыг дордуулж, мөнгөн дүнг хасаж нэхэмжлэгчийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг хохироож байгаад гомдолтой байна.
- Шийдвэр: Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 2025 оны 09 дүгээр сарын 24-ний өдрийн 210/МА2025/01631 дүгээр магадлалын тогтоох хэсгийн 1 дэх заалт, Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн 2025 оны 06 дугаар сарын 03-ны өдрийн 191/ШШ2025/04997 дугаар шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтыг "Иргэний хуулийн 496 дугаар зүйлийн 496.2 дахь хэсэгт зааснаар хариуцагч “РГИ” ХХК-аас 26,002,860 төгрөг гаргуулж “Б” С-д олгож, нэхэмжлэлээс 11,244,480 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосугай” гэж тус тус өөрчлөн найруулж, шийдвэр, магадлалын бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Давж заалдах шатны шүүх нь хууль хэрэглээний зөрүүг арилгах, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны ноцтой зөрчил гаргасан нь шүүхийн шийдвэрт нөлөөлсөн тул шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэж дүгнэсэн.
- Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 16 дугаар зүйлийн 16.4.2-т "сууц, сууцны бус зориулалттай хэсэгт хууль тогтоомжид нийцүүлэн үйлдвэрлэл, үйлчилгээ эрхэлж байгаа бол засвар, хамгаалалт, үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг бусад сууц өмчлөгчдөөс илүү өндөр хэмжээгээр төлүүлж болно" гэж заасан нь давж заалдах шатны шүүхэд уг зардлын хэмжээг талуудын хооронд өрнөсөн маргаанаас өөрөөр тодорхойлох эрх хэмжээг олгохгүйгээс гадна Сууц өмчлөгчдийн холбооны дээд зөвлөлөөс баталсан айл өрхийн төлөх жишиг тарифийг аж ахуй нэгж байгууллагын төлөх төлбөрийн хэмжээний доод хязгаар гэж үзэх талаарх дүгнэлт хийгээгүй.
- "Б" С-ны бүх гишүүдийн хурлын 2019.09.29-ний өдрийн 01 тоот тогтоолын 1 дүгээр хавсралтаар аж ахуйн нэгжээс авах зардлыг 1 м.кв тутамд 600 төгрөг байхаар тогтоосон хэмжээгээр хариуцагчийн төлбөрийн хэмжээг тооцох нь зүйтэй.