Дүүргийн Эрүү, Иргэний хэргийн хялбар ажиллагааны анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд барьцааны үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээний үр дүнг хүчингүй болгох тухай иргэний маргаан үүссэн. Шийдвэр гүйцэтгэгч талуудын тохиролцоо байхгүй тул мэргэжлийн шинжээч томилон үл хөдлөх хөрөнгийг үнэлж, худалдааны үйл ажиллагааг эхлүүлэхэд нэхэмжлэгч энэхүү үнэлгээг хууль бус, буруу гэж үзэн шүүхэд хандсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн гаргасан үнэлгээг үндэслэлгүй гэж маргаж, барилга, тоног төхөөрөмжийг зөв үнэлээгүй, ашиглалтын хугацааг буруу тооцсон, технологийн онцлогийг харгалзаагүй тул үнэлгээг хүчингүй болгохыг хүссэн.
• Хариуцагч: Мэргэжлийн зөвшөөрөлтэй шинжээч хуулийн дагуу, өртгийн болон зах зээлийн хандлагыг харьцуулан үнэлгээ хийсэн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Нэхэмжлэгч шинжээчийн үнэлгээний аргачлал, тооцооллын алдааг нотлох баримт өгөөгүй тул нэхэмжлэлийг үндэслэлгүй гэж үзсэн. Шинжээч нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн шаардлагаар өртгийн болон зах зээлийн хандлагыг ашиглан, адил төстэй хөрөнгүүдтэй харьцуулалт хийж үнэлгээг тогтоосон байсан тул үнэлгээний арга хуульд нийцэж байна. Мөн нэхэмжлэгчийн "тоног төхөөрөмжийг үнэлээгүй", "ашиглалтын хугацааг буруу тооцсон" гэсэн мэдүүлэг нь бодит баримтаар нотлогдоогүй тул шүүх үүнийг хүлээн зөвшөөрөөгүй. Хөрөнгийг богино хугацаанд үнэлсэн нь хууль зүйн алдаа биш бөгөөд шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хугацааны шаардлагад нийцсэн тул үнэлгээний тайланг хүчинтэй гэж үзсэн.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг мэргэжлийн шинжээч хийсэн тохиолдолд, нэхэмжлэгч тухайн үнэлгээний аргачлал, тооцооллын алдааг нотлох баримтгүйгээр зөвхөн санал зөрчил илэрхийлснээр үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлага хэрэгсэхгүй болно. (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1)
• Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуульд заасны дагуу шинжээч нь өртгийн болон зах зээлийн хандлагыг харьцуулан судалж, адил төстэй хөрөнгийн үнэ цэнийг үндэслэл болгосон бол үнэлгээний арга хуульд нийцсэн гэж үзнэ. (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 7, 8)
• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хугацааны шаардлагад нийцүүлэн хөрөнгийг богино хугацаанд үнэлсэн нь үнэлгээний үр дүнг буруу гэж үзэх хууль зүйн үндэслэл болохгүй. (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2)