Дүүргийн Эрүү, Иргэний хэргийн хялбар ажиллагааны анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд барьцааны үл хөдлөх эд хөрөнгийг дуудлага худалдаагаар борлуулахын өмнө шинжээчээр үнэлгээ хийлгэсэн бөгөөд эзэмшигч тал уг үнэлгээг хууль бус, хэт бага гэж маргаж, хүчингүй болгохыг хүссэн. Шийдвэр гүйцэтгэгч талуудын санал зөрөлдсөн тул хуулийн дагуу мэргэжлийн шинжээч томилж, хөрөнгийн зах зээлийн болон өртгийн үнэлгээг хийлгэсэн. Нэхэмжлэгч тал шинжээчийн тооцоололд алдаа гарсан, тоног төхөөрөмжийг үнэлээгүй гэж үзэн шүүхэд хандсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээч нь барилгын доторх сүүлийн үеийн тоног төхөөрөмжийг үнэлээгүй, ашиглалтын хугацааг буруу тооцсон, мөн барилга ашиглаагүй байхад үнэлгээ хийсэн тул үнэлгээ хэт бага гарсан. Иймд үнэлгээг хүчингүй болгохыг хүссэн.
• Хариуцагч: Шинжээч нь мэргэжлийн зөвшөөрөлтэй, хуулийн заасан журмын дагуу үнэлгээ хийсэн. Үнэлгээний арга нь өртгийн болон зах зээлийн хандлагыг харьцуулсан бөгөөд хугацаа, нөхцөл нь хуульд нийцсэн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Шинжээч нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 7, 8 дугаар зүйлд заасны дагуу өртгийн болон зах зээлийн хандлагын тооцоолол хийж, адил төстэй хөрөнгийн үнийг харьцуулсан тул үнэлгээний арга хуульд нийцсэн гэж үзсэн. Нэхэмжлэгчийн "тоног төхөөрөмжийг үнэлээгүй", "ашиглалтын хугацааг буруу тооцсон" гэх мэт буруутгалууд нь нотлох баримтаар батлагдаагүй тул эдгээр нь үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй гэж шүүх дүгнэсэн. Мөн хөрөнгийг богино хугацаанд үнэлсэн нь хууль бус үйлдэл биш, харин шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хугацааны шаардлагаас шалтгаалсан тул үнэлгээний хүчинтэй байдлыг бууруулахгүй гэж үзсэн. Нэхэмжлэгч нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1-д заасны дагуу нэхэмжлэлийн үндэслэлээ нотлох үүргээ биелүүлээгүй тул шүүх түүнийг хэрэгсэхгүй болгосон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд шинжээчээр хийсэн үнэлгээ нь мэргэжлийн стандарт, хуулийн заалтыг баримталсан бол талуудын санал зөрчил нь үнэлгээг автоматаар хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй. Үнэлгээний алдаа гэх буруутгалыг хүлээн авахын тулд тухайн алдааг нотлох бодит баримт шаардлагатай (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2).
• Хөрөнгийн үнэлгээний хугацаа богино байх нь үнэлгээний арга зүйн алдаа биш, харин гүйцэтгэх ажиллагааны хугацааны шаардлагаас үүдэлтэй тул үнэлгээний хүчинтэй байдлыг эргэлзээгүй (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 7, 8).
• Нэхэмжлэгч тал нь шүүхэд гаргасан буруутгал, шаардлагаа нотлох баримтаар баталж чадаагүй тохиолдолд шүүх тухайн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох үүрэгтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 38.1).