Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай иргэний маргаан. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд барьцаалсан эд хөрөнгийг хураахын тулд шинжээч томилж, хөрөнгийн үнэлгээ тогтоосон байна. Нэхэмжлэгч нь шинжээчийн тогтоосон үнэлгээ зах зээлийн бодит үнэ цэнээс хэт доогуур, үнэлгээг үнэлгүүлсэн гэж үзэн, уг үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан юм.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн хөрөнгийн үнэлгээ нь зах зээлийн бодит судалгаагүй, ижил төрлийн үл хөдлөх хөрөнгөтэй харьцуулаагүй, хэт доогуур үнэлсэн тул хүчингүй болгох ёстой.
• Хариуцагч: Шинжээч томилох ажиллагаа болон үнэлгээ тогтоох үйл явц нь хуульд заасан журмын дагуу, талууд үнийн саналд тохиролцоогүй тул хийгдсэн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Шинжээч томилсон, хөрөнгийн үнэлгээ тогтоосон ажиллагаа хууль зөрчөөгүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй, учир нь шинжээч нь хөрөнгийн үнэлгээний үндэсний стандарт болон Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийг баримтлан, олон улсын стандартын аргачлалыг (өртгийн, жишиг үнийн, орлогын арга) хослуулан үнэлгээг гаргасан байна. Нэхэмжлэгч нь өөрийн шаардлагын үндэслэл болох нотлох баримтаа гаргаж өгөх үүрэг бус, өөрийн шаардлагыг баримтаар нотлоогүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээч томилох, үнэлгээ тогтоох ажиллагаа хуулийн дагуу хийгдсэн тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).
• Нэхэмжлэгч нь өөрийн шаардлагын үндэслэл болох нотлох баримтаа өөрөө гаргаж өгөх, цуглуулах үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
• Шинжээч нь хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 7.1, 7.2-т заасан аргачлалыг баримтлан үнэлгээ гаргасан тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 7.1, 7.2).