📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Б.О нь Д.Б-ийн эзэмшил дэх талбайд зоогийн газар ажиллуулахаар тохиролцон, засвар хийсэн боловч гэрээ цуцлагдсан тул засварын зардал гаргуулах, хариуцагч нь түрээсийн төлбөр нэхэмжилжээ.
- Нэхэмжлэгч: Б.О нь засварын зардал 6,100,000 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Д.Б нь түрээсийн төлбөр 9,800,000 төгрөг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2020-09-02, Дугаар: 184/ШШ2020/02656
- Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлээс Б.О-ээс 4,933,333 төгрөг гаргуулж Д.Б-д олгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 287.1, 227.1-д зааснаар гэрээ хүчин төгөлдөр бөгөөд нэхэмжлэгч гэрээний үүргээ зөрчсөн, засварын зөвшөөрөл аваагүй.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2020-12-11, Дугаар: 2336
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Б.О
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх бодит байдлыг авч үзээгүй, нотлох баримтыг дутуу үнэлсэн, гэрээ цуцлагдсан шалтгааныг буруу дүгнэсэн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийг өөрчлөн найруулж, Б.О-ээс 2,666,650 төгрөг гаргуулан Д.Б-д олгож, сөрөг нэхэмжлэлээс 7,133,350 төгрөгийн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1.8, 56.5, 492.1.1, 493.1-д зааснаар зохигчийн хооронд үүссэн түрээсийн гэрээ бичгээр хийгдэх, бүртгүүлэх шаардлага хангаагүй тул хүчин төгөлдөр бус, засварын зардлыг нотлоогүй.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2022-11-29, Дугаар: 210/МА2022/01538
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Б.О болон хариуцагч Д.Б
- Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэгч нь шийдвэрийг шударга бус, нотлох баримтыг дутуу үнэлсэн гэж, хариуцагч нь давж заалдах шатны шийдвэрийг хууль зүйн болон бодит үндэслэлгүй гэж тус тус гомдол гаргасан.
- Шийдвэр: Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, зохигчийн хяналтын журмаар гаргасан гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Зохигчийн хооронд үүссэн харилцаа нь Иргэний хуулийн 318.1-д заасан түрээсийн гэрээний шинжтэй байна.
- Түрээсийн гэрээг бичгээр байгуулж, үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газарт бүртгүүлэх хуулийн шаардлагыг зохигчид хангаагүй тул гэрээ хүчин төгөлдөр бус.
- Иргэний хуулийн 56.5, 492.1.1, 493.1-д зааснаар гэрээ хүчин төгөлдөр бус болсон бол талууд хэлцлээр шилжүүлсэн бүх зүйлээ харилцан буцаана.
- Нэхэмжлэгч засварын зардлаа эргэлзээгүй баримтаар нотлоогүй тул үндсэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь хууль зөрчөөгүй.
- Гэрээ хүчин төгөлдөр бус боловч нэхэмжлэгч эд хөрөнгийг ашигласан хугацаагаар үндэслэлгүйгээр хөрөнгөжих ёсгүй.
- Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэгчийг 2020-03-15-наас 2020-05-03-ны хооронд байрыг ашигласан гэж дүгнэн, сар бүр 4,000,000 төгрөг төлөхөөр тохиролцсоныг харгалзан 2,666,650 төгрөгийг гаргуулсан нь үндэслэлтэй.