Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Л-ын өмчлөлийн үйлчилгээний зориулалттай байрыг хариуцагч П.А-д түрээслүүлсэн боловч гэрээг цуцалсны улмаас түрээсийн төлбөр болон бусад зардлыг нэхэмжилсэн. Хариуцагч нь түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэн, төлсөн түрээсийн мөнгө болон засварын зардлыг буцаан нэхэмжилсэн.
• Нэхэмжлэгч: Л нь П.А-аас 24.438.333 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: П.А- нь Л-аас 18.108.500 төгрөг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-05-01, Дугаар: 101/ШШ2018/01490
• Шийдвэр: П.А-аас 22.755.000 төгрөгийг гаргуулж Л-д олгож, үлдэх 1.683.333 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон. П.А-ын сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 492.1.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-08-22, Дугаар: 1872
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2018-11-20, Дугаар: 210/МА2018/01490
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Г.Намуун
• Гомдлолын шалтгаан: Түрээсийн гэрээг бүртгүүлээгүй нь нэхэмжлэгчийн буруу бөгөөд засварын зардлыг нэхэмжлэгч хариуцах ёстой.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалд өөрчлөлт оруулсан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талуудын хооронд байгуулагдсан түрээсийн гэрээ нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газарт бүртгэгдээгүй тул Иргэний хуулийн 318.3, 318.4, 56.1.8-д зааснаар хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болно.
• Хэдийгээр гэрээ хүчин төгөлдөр бус боловч хариуцагч байрыг ашигласан тул ашигласны хөлс төлөх үүрэгтэй.
• Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн хийсэн засварын зардлыг үгүйсгээгүй бөгөөд засварын зардалтай холбоотой баримтууд нь нотлох баримтын шаардлага хангасан.
• Иргэний хуулийн 496.2-т зааснаар хэн нэг этгээд өөр этгээдийн хөрөнгөнд сайн дураараа зардал гаргасан бөгөөд нөгөө этгээд үүний улмаас хөрөнгөжсөн бол зардал гаргасан этгээд түүнээс зардлаа нөхөн төлөхийг шаардах эрхтэй.
• Иймд Л-аас 8.183.500 төгрөгийг гаргуулж П.А-д олгож, сөрөг нэхэмжлэлээс 9.925.000 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.