Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Л нь Б тэй байгуулсан түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулж, 21,000,000 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: Л нь түрээсийн гэрээг бүртгүүлэх боломжгүй байсан тул гэрээг анхнаасаа хүчин төгөлдөр бусд тооцож, төлсөн төлбөрийг буцаан авахыг хүссэн.
• Хариуцагч: Б нь түрээсийн гэрээг бүртгүүлэх эрх нь хоёр талд нээлттэй байсан бөгөөд өөрөө гэрээний хугацаанд бүртгүүлсэн тул гэрээ хүчин төгөлдөр гэж үзсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-07-23, Дугаар: 101/ШШ2020/02633
• Шийдвэр: Түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэл гэж үзэж, Б ээс 15,633,318 төгрөг гаргуулж Л д олгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 318.3, 318.4, 492.1.1. Түрээсийн гэрээг үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газарт бүртгүүлээгүй нь хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзсэн.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2020-09-09, Дугаар: 1906
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч, түүний өмгөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хууль зүйн үндэслэлгүй. Гэрээг хугацаанд нь улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн тул хүчин төгөлдөр.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Анхан шатны шүүхийн дүгнэлт хууль зүйн үндэслэлтэй байна.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2022-09-29, Дугаар: 001/ХТ2022/00881
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн өмгөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлал нь үндэслэлгүй, гэрээг хугацаанд нь бүртгүүлсэн тул хүчин төгөлдөр гэж үзэх ёстой.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн өмгөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Зохигчийн хооронд байгуулагдсан түрээсийн гэрээг үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газарт бүртгүүлснээр хүчин төгөлдөр болохоор тохиролцсон нь Иргэний хуулийн 318.3-т нийцсэн.
• Гэрээг бүртгүүлээгүй нь Иргэний хуулийн 318.4-т зааснаар хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзэх үндэслэлтэй.
• Нэхэмжлэгч Л шүүхэд нэхэмжлэл гаргах үед буюу 2020-04-16-ны өдөр түрээсийн гэрээ улсын бүртгэлд бүртгэгдээгүй байсан.
• Хариуцагч Б нь нэхэмжлэл гаргаснаас хойш буюу 2020-05-25-ны өдөр гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн нь гэрээний хүчин төгөлдөр бус байдлыг өөрчлөхгүй.
• Хоёр шатны шүүх гэрээний хүчин төгөлдөр байдалд хэрэгт авагдсан баримтад тулгуурлан зөв дүгнэлт хийсэн.
• Шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчөөгүй, зохигчийн хооронд үүссэн маргааны үндэслэлд хэрэглэвэл зохих хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.