📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Л.Х нь Б.Б-тэй үйлчилгээний зориулалттай талбайн түрээсийн гэрээ байгуулж, 21.000.000 төгрөгийн урьдчилгаа төлбөр төлсөн боловч гэрээг Иргэний хуулийн шаардлага хангаагүй, хүчин төгөлдөр бус гэж үзэн төлсөн мөнгөө буцаан нэхэмжилсэн.
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцож, 21.000.000 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулах.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь эс зөвшөөрч, гэрээ хүчин төгөлдөр, нэхэмжлэгч тал гэрээгээ цуцалсан тул төлбөрөө буцаан нэхэмжлэх үндэслэлгүй.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- Талууд 2020 оны 02 дугаар сарын 18-ны өдөр түрээсийн гэрээ байгуулж, нэхэмжлэгч Л.Х нь 21.000.000 төгрөгийг шилжүүлсэн.
- Гэрээний зүйл нь өмчлөх эрхийн гэрчилгээтэй, үл хөдлөх эд хөрөнгө болох нь тогтоогдсон.
- Гэрээний 7.8-д "Үл хөдлөх эд хөрөнгийг бүтнээр нь түрээслэж байгаа тохиолдолд Иргэний хуулийн 318.3, 318.4-т зааснаар түрээсийн гэрээг үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газарт бүртгүүлснээр хүчин төгөлдөр болно" гэж заасан.
- Хариуцагч нь нэхэмжлэл гаргаснаас хойш 2020 оны 05 дугаар сарын 25-ны өдөр гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн.
- Нэхэмжлэгч Л.Х нь түрээсийн талбайг 2020 оны 03 дугаар сарын 01-нээс 2020 оны 04 дүгээр сарын 15-ны өдрийг хүртэлх хугацаанд эзэмшил, ашиглалтад байлгасан.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: [yyyy-mm-dd], Дугаар: [210/МА2025/00XXX]
- Талуудын хооронд 2020 оны 02 дугаар сарын 18-ны өдөр байгуулагдсан түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэл гэж үзэж, хариуцагч Б.Б-с 00000 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч Л.Х-д олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 0000 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын байгуулсан түрээсийн гэрээ нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн түрээслэх гэрээ байсан тул Иргэний хуулийн 318.3-т зааснаар улсын бүртгэлд бүртгүүлснээр хүчин төгөлдөр болох ёстой.
- Гэрээг бүртгүүлээгүй нь Иргэний хуулийн 318.4-т зааснаар хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцох үндэслэлтэй.
- Нэхэмжлэгч нь түрээсийн зүйлийг 2020 оны 03 дугаар сарын 01-нээс 2020 оны 04 дүгээр сарын 15-ны өдрийг хүртэл эзэмшиж, ашигласан тул үндэслэлгүй хөрөнгөжихөөс урьдчилан сэргийлэх үүднээс ашигласан хугацааны төлбөрийг тооцож, үлдэгдэл мөнгийг буцаан олгох ёстой.
- Иргэний хуулийн 492.1.1-д заасныг баримтлан, хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үр дагаврыг шийдвэрлэхдээ нэхэмжлэгчийн ашигласан хугацааны төлбөрийг хасаж тооцон төлбөрийг гаргуулсан.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух