Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Ц.Э нь "Н" ХХК-тай орон сууц захиалга, хөрөнгө оруулалтын гэрээ байгуулж, 138.4 м.кв талбайтай орон сууцыг худалдан авсан боловч бодит талбай 11.55 м.кв-аар дутуу гарсан тул талбайн зөрүү болон алданги нэхэмжилжээ.
• Нэхэмжлэгч: Ц.Э нь орон сууцны талбайн зөрүүд 36,797,838 төгрөг, алдангид 700,000 төгрөг, нийт 37,497,838 төгрөг гаргуулахаар шаардсан.
• Хариуцагч: "Н" ХХК нь алдангийн 700,000 төгрөгийг төлөхийг зөвшөөрч, бусад шаардлагаас татгалзсан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-02-11, Дугаар: 183/ШШ2020/00410
• Шийдвэр: Хариуцагчаас алдангийн төлбөрт 700,000 төгрөгийг гаргуулж, орон сууцны талбайн зөрүү төлбөрт шаардсан 36,797,838 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 349.1, 353.2, 232.6.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2020-04-24, Дугаар: 925
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчлөх.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн нэг дэх заалтыг Иргэний хуулийн 243.1, 254.6, 232.6 дахь хэсэгт зааснаар өөрчилж, бусад хэсгийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Талуудын хооронд худалдах-худалдан авах гэрээний харилцаа үүссэн бөгөөд Иргэний хуулийн 254.6-д заасан гомдлын шаардлага гаргах 6 сарын хугацаа хэтэрсэн.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2022-03-18, Дугаар: 119
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Ц.Э болон өмгөөлөгч О.М
• Гомдлолын шалтгаан: Хоёр шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэж, үйл баримтанд үндэслэл бүхий дүгнэлт хийгээгүй.
• Шийдвэр: Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 2020-04-24-ний өдрийн 925 дугаар магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгч болон түүний өмгөөлөгч нарын гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 243.1-д заасан худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаа үүссэн нь тогтоогдсон.
• Нэхэмжлэгч орон сууцыг 2014-06-10-ны өдөр хүлээн авсан бөгөөд орон сууцны талбайн зөрүүтэй холбоотой гомдлыг 2019-04-19-ний өдөр гаргасан.
• Иргэний хуулийн 254.6-д заасан доголдолтой эд хөрөнгийн талаарх шаардлагыг өмчлөх эрхийг шилжүүлэн авснаас хойш зургаан сарын дотор гаргах хугацаа хэтэрсэн.
• Хариуцагч алдангид 700,000 төгрөг төлөхийг хүлээн зөвшөөрсөн нь үндэслэлтэй.
• Анхан шатны шүүх маргаанд Иргэний хуулийн 343.1-д заасныг буруу тайлбарлан хэрэглэж, ажил гүйцэтгэх гэрээ гэж үзсэн нь үндэслэлгүй.
• Давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр нь хуулийн зохицуулалтад нийцсэн.