Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Ж.Ням-Осор Нарны хүү сарны охин ХХК-ээс орон сууц захиалгын гэрээний дагуу 17,170,000 төгрөг гаргуулахаар нэхэмжсэн.
• Нэхэмжлэгч: Ж.Ням-Осор - орон сууц захиалгын гэрээгээр урьдчилгаа төлбөр төлсөн, хариуцагч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тул мөнгийг буцаан гаргуулахаар нэхэмжсэн.
• Хариуцагч: Нарны хүү сарны охин ХХК - урьдчилгаа төлбөрийг хүлээн зөвшөөрч, орон сууцыг 2021 онд ашиглалтад оруулна гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагчаас 17,170,000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч Ж.Ням-Осорт олгож, улсын тэмдэгтийн хураамжид 243,825 төгрөг гаргуулж олгож шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 343.1, 205.1 зүйл, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.1 зүйл.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэлийн шаардлагад дурдаагүй зүйлийг хянан шийдвэрлэсэн, нэхэмжлэлийн шаардлага тодорхойгүй нэхэмжлэлийг хүлээн авсан.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 343.1 зүйлийг 243.1 зүйл гэж өөрчлөн, бусад заалтыг хэвээр үлдээж шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4 зүйл.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх худалдах-худалдан авах гэрээ гэж үзсэн нь үндэслэлгүй байна.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Орон сууц захиалгын гэрээ нь ажил гүйцэтгэх гэрээний шинжийг агуулсан байна.
• Хариуцагч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй, тодорхой үр дүн гарах нөхцөл байдал тогтоогдоогүй байна.
• Иргэний хуулийн 343.1, 205.1 зүйлээр нэхэмжлэгч шилжүүлсэн мөнгийг буцаан шаардах эрхтэй.
• Давж заалдах шатны шүүх худалдах-худалдан авах гэрээ гэж үзсэн нь буруу байна.
• Анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулж, нэхэмжлэлийг хангахдаа хэрэгт байгаа баримтад үндэслэл бүхий дүгнэлт хийсэн.