Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай орон сууц захиалгын гэрээ байгуулж, урьдчилгаа төлбөр төлсөн боловч, барилгын ажил зогсож, гэрээнд заасан хугацаанд орон сууц баригдахгүй болсон.
• Нэхэмжлэгч: Хариуцагчаас орон сууцны урьдчилгаанд төлсөн 34,489,200 төгрөгийг гаргуулах.
• Хариуцагч: Барилгын ажил үргэлжилж байгаа тул гэрээ цуцлах боломжгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2019-11-21, Дугаар: 101/ШШ2019/03277
• Шийдвэр: Хариуцагч ",," ХХК-аас 34,489,200 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгох.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 343.1, 343.2-т заасан ажил гүйцэтгэх гэрээний үүргийг хариуцагч биелүүлээгүй.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2020-01-24, Дугаар: 177
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлын шалтгаан: Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагад дурдаагүй зүйлийг шийдвэрлэсэн, нэхэмжлэлийн шаардлага тодорхойгүй байсан.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээх.
• Үндэслэл: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэлтэй.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2020-03-23, Дугаар: 00481
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлын шалтгаан: Шүүх хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн, нэхэмжлэлийн шаардлага тодорхойгүй нэхэмжлэлийг хүлээн авсан.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээх.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талуудын хооронд байгуулагдсан 2019.06.13-ны өдрийн орон сууц захиалгын гэрээ нь Иргэний хуулийн 343.1-д заасан ажил гүйцэтгэх гэрээний шинжийг агуулсан.
• Хариуцагч гэрээнд заасан хугацаанд орон сууцыг барьж, хүлээлгэн өгөх боломжгүй болсон нь илт тул нэхэмжлэгч гэрээнээс татгалзаж, шилжүүлсэн мөнгөө буцаан шаардах эрхтэй.
• Энэ нь Иргэний хуулийн 205.1-д заасан гэрээнээс татгалзсан тохиолдолд гэрээний гүйцэтгэлийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй гэдэгтэй нийцнэ.
• Нэхэмжлэлийн шаардлага, үндэслэл тодорхой, нэхэмжлэлийг хүлээн авах, иргэний хэрэг үүсгэсэн шүүхийн ажиллагаа Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийг зөрчөөгүй.
• Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд зохигч мэтгэлцэх эрхээ бүрэн хэрэгжүүлсэн.