📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч "..." ХХК-тай 2018-09-06-нд орон сууц захиалан бариулах гэрээ байгуулж, урьдчилгаа 22,367,400 төгрөг төлсөн боловч хариуцагч 2019-08-25-нд орон сууц хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй.
- Нэхэмжлэгч: ...; урьдчилгаа 22,367,400 төгрөгийг буцаан гаргуулах.
- Хариуцагч: "..." ХХК; гэрээний үүрэг зөрчсөнийг хүчин зүйл, газрын маргаанаар тайлбарлаж, мөнгө буцаах боломжгүй, орон сууцны бусад байр руу шилжүүлэх боломжтой гэж үзэв.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2019-11-21, Дугаар: 101/ШШ2019/03274
- Шийдвэр: Хариуцагчаас 22,367,400 төгрөг болон 269,787 төгрөгийн улсын тэмдэгтийн хураамжийг нэхэмжлэгчид олгох.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 343.1, 343.2; гэрээнээс татгалзах үндэслэл.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2020-01-31, Дугаар: 248
- Гомдол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэлийн шаардлага тодорхойгүй, анхан шатны шүүх нэхэмжлэлд байхгүй зүйлийг шийдвэрлэсэн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хууль хэрэглээг Иргэний хуулийн 243.1, 225.1, 205.1 болгон өөрчилсөн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 225.1, 205.1; гэрээний харилцааг худалдаа гэж үзсэн.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2021-10-14, Дугаар: 001/ХТ2021/01240
- Гомдол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэлийн шаардлага тодорхойгүй байсан ч шүүх хүлээн авч шийдвэрлэсэн, хууль буруу хэрэглэсэн.
- Шийдвэр: Гомдлыг хангахгүй орхиж, анхан шатны шийдвэр болон давж заалдах шатны магадлалд хууль хэрэглээний өөрчлөлт (343.1, 343.2 болон 225.1, 205.1) оруулсан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Гэрээ ажил гүйцэтгэх гэрээ бөгөөд хариуцагч орон сууц барих үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч гэрээнээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хуулийн 225.1, 205.1).
- Анхан шатны шүүхийн гэрээний ангилал, 343.1, 343.2 хэрэглээ үндэслэлтэй; давж заалдах шатны худалдааны гэрээ гэх дүгнэлт оновчгүй.
- Нэхэмжлэлийн шаардлага тодорхой, талууд эрхээ бүрэн хэрэгжүүлсэн, нотлох баримт үнэлгээ ИХШХШХТХ 40.1, 40.2-т нийцнэ.
- Хариуцагч үүрэг зөрчсөн, ажлын үр дүн бий болоогүй тул урьдчилгааг биетээр буцаан өгөх үүрэгтэй.