📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Д.Б нь СТТ ХХК болон Майнголиа ХХК-тай 2016 оны 10 дугаар сарын 15-ны өдөр "Бусдын газар дээр барилга барьж хөрөнгө оруулалт хийж хамтран ажиллах гэрээ" байгуулж, өөрийн эзэмшлийн 413 м.кв газрыг СТТ ХХК-д шилжүүлсэн. СТТ ХХК нь 15 давхар барилга барьж, Д.Б-д 980 м.кв талбайг хүлээлгэн өгөх үүрэг хүлээсэн боловч үүргээ биелүүлээгүй тул Д.Б гэрээнээс татгалзаж, газраа буцаан авахыг шаардсан.
- Нэхэмжлэгч: Д.Б нь СТТ ХХК-ийг гэрээгээр хүлээсэн үүргээ ноцтой зөрчсөн тул Иргэний хуулийн 225.1-д заасны дагуу гэрээнээс татгалзсан, иймд Иргэний хуулийн 205.1-д заасны дагуу газар эзэмших эрхийг буцаан шилжүүлэхийг даалгах.
- Хариуцагч: СТТ ХХК нь хамтран ажиллах гэрээ байгуулсан бөгөөд гэрээнээс татгалзах боломжгүй, гэрээнээс гарах тохиолдолд оруулсан хөрөнгөтэй дүйцэхүйц эсхүл гэрээгээр тохирсон 980 м.кв талбайг өгөх боломжтой.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2019-04-17, Дугаар: 183/ШШ2019/00923
- Шийдвэр: Д.Б-гийн газар эзэмших эрхийг буцаан шилжүүлэхийг СТТ ХХК-д даалгасан.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 205.1, 243.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2019-06-14, Дугаар: 1109
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх хуулийн шаардлагад нийцээгүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан.
- Үндэслэл: Гэрээ нь гурван талт бөгөөд Майнголиа ХХК-ийн эрх ашиг хөндөгдөх эсэхийг тодруулаагүй.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2019-09-02, Дугаар: 00054/00054
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хэргийг бүхэлд нь хянан үзэх үүргээ биелүүлээгүй, гэрээг тайлбарлах журмыг зөрчсөн, Майнголиа ХХК-ийг хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд оролцуулах шаардлагагүй.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэлийн үндэслэл болсон 2016 оны 10 дугаар сарын 15-ны өдрийн "Бусдын газар дээр барилга барьж хөрөнгө оруулалт хийж хамтран ажиллах гэрээ" нь СТТ ХХК, иргэн Д.Б, Майнголиа ХХК-ийн хооронд байгуулагдсан гурван талт гэрээ юм.
- Уг гэрээгээр Д.Б болон Майнголиа ХХК нь тус тусын эзэмшлийн газрыг СТТ ХХК-д шилжүүлсэн бөгөөд нийт 644 м.кв талбай бүхий газарт СТТ ХХК нь 15 давхар барилга барьж байгаа нь тогтоогдсон.
- Гэрээний нэг тал болох Майнголиа ХХК-ийн эрх ашиг хөндөгдөх эсэх, тус компанийн байр суурийг тодруулахгүйгээр зохигчийн хооронд үүссэн гэрээний харилцааг зөв тодорхойлох, нэхэмжлэгчийн шаардлагын эрх зүйн үндэслэлд дүгнэлт өгөн шийдвэрлэх нь хуульд нийцэхгүй.
- Иймд давж заалдах шатны шүүхийн дүгнэлт үндэслэл бүхий байх тул нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн хяналтын журмаар гаргасан гомдлыг хангах боломжгүй.