Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч, "М" ХХК, Хариуцагч "С" ХХК нар нь 2016 оны 10 дугаар сарын 15-ны өдөр "Бусдын газар дээр барилга барьж, хөрөнгө оруулалт хийж, хамтран ажиллах гэрээ" байгуулж, нэхэмжлэгч өөрийн эзэмшлийн 413 м.кв газрыг хариуцагчид шилжүүлсэн. Хариуцагч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч гэрээг дуусгавар болгож, газар эзэмших эрхийг буцаан шилжүүлэхийг шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: Д.Б- - Газар эзэмших эрхийг буцаан шилжүүлэхийг даалгах.
• Хариуцагч: "С" ХХК - Нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй, учир нь гэрээний үүргийг нэхэмжлэгч ч зөрчсөн бөгөөд хөрөнгө оруулалт хийгдсэн тул гэрээнээс татгалзах үндэслэлгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2021-12-01, Дугаар: 183/ШШ2021/02801
• Шийдвэр: Д.Б-гийн газар эзэмших эрхийг буцаан шилжүүлэхийг "С" ХХК-д даалгаж, гуравдагч этгээд Б.Б-ын бие даасан шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 225.2, 226.1, 343.1, 355.1-д заасныг баримтлан, талуудын хооронд ажил гүйцэтгэх гэрээ үүссэн гэж үзсэн.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2022-03-25, Дугаар: 210/МА2022/00560
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч болон гуравдагч этгээд Б.Б-
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хэрэглэвэл зохих хуулийг хэрэглээгүй, хэрэглэх ёсгүй хуулийг хэрэглэсэн, хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, зохигчдын хооронд үүссэн эрх зүйн харилцаанд үндэслэлтэй дүгнэлт хийгээгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэгч Д.Б-, "М" ХХК, хариуцагч "С" ХХК нарын хооронд Иргэний хуулийн 476.1-д заасан хамтран ажиллах гэрээний харилцаа үүссэн гэж дүгнэсэн.
• Анхан шатны шүүх талуудын хооронд үүссэн харилцааг "ажил гүйцэтгэх гэрээ" гэж дүгнэсэн нь алдаатай байсан.
• Нэхэмжлэгч Д.Б- нь хамтын үйл ажиллагааны үр дүнд бий болсон 11 давхар карказ бүхий барилгын талаар төлбөр төлж өөрийн эзэмшилд авах, эсхүл нөхөн төлбөр төлөх замаар шаардлагаа тодорхойлох боломжтой байсан ч шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг тодруулаагүй.
• Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг тодруулах, гэрээнээс гарах тохиолдолд хуульд заасан шаардах эрхийг нь тодруулах ёстой байсан алдааг давж заалдах шатны шүүх нөхөн гүйцэтгэх боломжгүй гэж үзсэн.
• Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 168.1.1, 167.1.5-д заасныг үндэслэн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаах нь зүйтэй.