📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч өөрийн эзэмшлийн газар дээр хариуцагчийн хөрөнгөөр орон сууц бариулах хамтран ажиллах гэрээ байгуулсан. Гэрээгээр барилга ашиглалтад орсны дараа тодорхой талбай бүхий орон сууц, автомашины зогсоолыг нэхэмжлэгчид шилжүүлэхээр тохирсон боловч хариуцагч үл хөдлөх хөрөнгүүдийг өөрийн нэр дээр бүртгүүлж, банкинд барьцаалсан тул өмчлөгчөөр тогтоолгохыг шаарджээ.
- Нэхэмжлэгч: Д.Б. Гэрээний дагуу газраа ашиглуулж үүргээ биелүүлсэн тул тохирсон орон сууц, зогсоолын өмчлөгчөөр тогтоолгох үндэстэй.
- Хариуцагч: Ц.О. Нэхэмжлэгч бичиг баримт дутуу бүрдүүлснээс барилгын ажил удааширч хохирол учирсан. Хамтран ажиллах гэрээ тул талууд алдагдлыг хамт үүрэх ёстой, маргаан бүхий хөрөнгийн хууль ёсны өмчлөгч нь хариуцагч мөн.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2020-03-25, Дугаар: 183/ШШ2020/00736
- Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 100.1, 101.1. Хариуцагч өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн улсын бүртгэл үнэн зөв, уг бүртгэлийг хүчинтэй гэж Захиргааны хэргийн шүүх шийдвэрлэсэн.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2020-05-27, Дугаар: 1155
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Хамтран ажиллах гэрээгээр хүлээсэн үүргээ хариуцагч биелүүлээгүй, өмчлөх эрхийг шилжүүлэх тохиролцоог шүүх анхаараагүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангасан.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 274.1. Талуудын хооронд арилжааны гэрээний харилцаа үүссэн гэж үзэж, хариуцагч нь орон сууц, зогсоолыг нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжүүлэх үүрэгтэй.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2021-07-01, Дугаар: 001/ХТ2021/00829
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Гэрээг арилжааны гэрээ гэж буруу дүгнэсэн, хамтран ажиллах гэрээний дагуу ашиг, алдагдлыг хуваах зарчмыг зөрчсөн.
- Шийдвэр: Шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, зохигчийн эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 172.4-т зааснаар зохигч хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны аль ч шатанд эвлэрэх эрхтэй.
- Хяналтын шатны шүүх хуралдааны явцад талууд харилцан тохиролцож "Эвлэрлийн гэрээ" байгуулсан.
- Эвлэрлийн гэрээгээр хариуцагч нь маргаан бүхий орон сууц болон автомашины зогсоолуудыг нэхэмжлэгчийн нэр дээр шилжүүлэх, нэхэмжлэгч нь хариуцагчид 25,000,000 төгрөг төлөхөөр тохиролцсон.
- Зохигчийн эвлэрэл нь Иргэний хуульд нийцсэн, гуравдагч этгээд болох банкны барьцааны эрхийг хөндөөгүй (өмчлөгч өөрчлөгдөх нь барьцааны гэрээний хүчин төгөлдөр байдалд нөлөөлөхгүй) тул шүүх эвлэрлийг баталгаажуулсан.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу