📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нар хариуцагчийн өмчлөлийн 120 м.кв талбайг караоке зориулалтаар түрээслэн, 39 сая төгрөгөөр тохижуулсан боловч хөрсний ус нэвчсэнээс үйл ажиллагаа явуулах боломжгүй болж, байрнаас гарсан.
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн гэрээний үүрэгт 20,000,000 төгрөг гаргуулахыг шаардсан. Үүнд, байранд үлдсэн эд хөрөнгийн үнэ 14,770,000 төгрөг, засварын зардал 4,423,000 төгрөг, ус соруулсан болон хивсэнцэр цэвэрлэсэн зардал 807,000 төгрөг багтсан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэлийг хэсэгчлэн зөвшөөрч, ус соруулсан зардлын талыг төлнө, үлдсэн эд хөрөнгийг буцааж өгнө гэсэн. Мөн түрээсийн төлбөр, алга болсон дуу өсгөгч, моторын үнэд нийт 11,500,000 төгрөгийг нэхэмжлэгчээс гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2019-01-22, Дугаар: 102/ШШ2019/00288
- Шийдвэр: Хариуцагчаас 19,543,000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч нарт олгож, нэхэмжлэлийн үлдэх хэсгийг болон сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 318.1, 289.2.3, 289.5-д зааснаар түрээсийн гэрээний дагуу хариуцагч үүргээ зөрчсөн.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2019-04-12, Дугаар: 652
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, хариуцагчаас 5,830,000 төгрөг гаргуулан, нэхэмжлэлийн үлдэх 14,170,000 төгрөгийг сөрөг нэхэмжлэлийн хамт хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 287.1, 221.5, 205.1-д зааснаар талуудын хооронд эд хөрөнгө хөлслөх гэрээний харилцаа үүссэн гэж үзсэн.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2019-05-10, Дугаар: 232,950
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Э.Э
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх гэрээг эд хөрөнгө хөлслөх гэрээ гэж буруу дүгнэсэн.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Зохигч нарын хооронд байгуулагдсан 2018-01-31-ний өдрийн гэрээ нь аж ахуйн үйл ажиллагаа явуулж, ашиг олох зорилгоор 120 м.кв талбайг караокены зориулалтаар түрээслэхээр тохиролцсон тул Иргэний хуулийн 318.1, 318.2-т нийцсэн түрээсийн гэрээ байна.
- Түрээслүүлэгч нь гэрээнд заасан ёсоор ашиглалтын шаардлага хангасан эд хөрөнгө шилжүүлэх үүргээ биелүүлээгүй нь Иргэний хуулийн 318.5, 288.1-д заасантай нийцжээ.
- Түрээсийн байранд хөрсний ус нэвчсэн асуудалд нэхэмжлэгч нар буруутай гэх нөхцөл байдал тогтоогдоогүй.
- Нэхэмжлэгч нар засвар, үйлчилгээний зардал болох 13,830,000 төгрөгөөс 8 сарын түрээс 8,000,000 төгрөг, тог дулааны мөнгө 1,407,000 төгрөгийг хасаад үлдэх 4,423,000 төгрөгийг шаардсан байхад давж заалдах шатны шүүх 5,830,000 төгрөгийг хангасан нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 115.2-т нийцээгүй.
- Ус соруулсан болон хивсэнцэр цэвэрлэсэн зардлыг нэхэмжилсэн нь Иргэний хуулийн 288.1.1, 288.1.3-д нийцсэн.