📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Ж нь хариуцагч Н, Э нараас үйлчилгээний зориулалттай барилга худалдан авах гэрээний дагуу төлсөн мөнгө болон зээлийн хүүг гаргуулах, түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулахыг шаардсан. Хариуцагч нар нь нэхэмжлэгчээс түрээсийн орлого, эд хөрөнгийн үнэ, ашиглалтын төлбөр зэргийг сөрөг нэхэмжлэлээр гаргуулахыг шаарджээ.
- Нэхэмжлэгч: Ж нь Н, Э нараас 55,167,786 төгрөг гаргуулах, “Буянцуглаа” ХХК болон Ж нарын хооронд 2014-01-01-ний өдөр байгуулсан “Ажлын байр түрээслэх гэрээ”-г хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэл болохыг тогтоолгох.
- Хариуцагч: Н, Э нар нь Ж гаас 52,243,000 төгрөг гаргуулахыг сөрөг нэхэмжлэлээр шаардаж, үндсэн нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2018-10-08, Дугаар: 139/ШШ2018/00656
- Шийдвэр: Ажлын байр түрээслэх гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцож, Н, Э нараас 46,579,900 төгрөгийг гаргуулж Ж д олгосон. Нэхэмжлэлийн үлдэх шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Ж гаас 10,672,000 төгрөгийг гаргуулж Н, Э нарт олгож, сөрөг нэхэмжлэлийн үлдэх шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1.2, 256.1, 243.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2018-12-05, Дугаар: 218/МА2018/00026
- Гомдлол гаргагч: Н, Э нар.
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг бүхэлд нь зөвшөөрөхгүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 3 дахь заалтын “Иргэний хуулийн 243.1” гэснийг “Иргэний хуулийн 492.1” гэж өөрчилж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 492.1.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2019-02-14, Дугаар: 210/МА2019/00147
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Н, Э нар.
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг эс зөвшөөрч, хууль бус гэрээг үндэслэн нэхэмжлэлийг хангасан, сөрөг нэхэмжлэлийг бүрэн шийдвэрлээгүй гэж үзсэн.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалын тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтын “492 дугаар зүйлийн 492.1 гэж өөрчилж” гэснийг ““492 дугаар зүйлийн 492.1.1” гэж, “10672000” гэснийг “20,715,000” гэж, 4 дэх заалтын “185702” гэснийг “261,525” гэж тус тус өөрчлөн магадлалын бусад хэсгийг хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэгч Ж нь хариуцагч Н, Э нарт худалдах-худалдан авах гэрээний дагуу нийт 46,579,900 төгрөг төлсөн нь баримтаар тогтоогдсон.
- Хариуцагч нар гэрээний үүргээ биелүүлж, ажлын байрыг нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжүүлээгүй тул төлсөн мөнгийг буцаан олгох үндэслэлтэй.
- Нэхэмжлэгчийн зээлийн хүүгийн төлбөр гаргуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв.
- Талууд “Ажлын байр түрээслэх гэрээ”-г банкнаас зээл авах зорилготой дүр үзүүлсэн хэлцэл болохыг хүлээн зөвшөөрсөн тул хүчин төгөлдөр бусад тооцсон нь зөв.
- Хариуцагч нарын түрээсийн орлого нэхэмжилсэн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв.
- Хариуцагч нарын сөрөг нэхэмжлэлийн эд зүйлийн үнэ болох 18,895,000 төгрөг, халаалт болон усны үнэ 1,820,000 төгрөгийг нэхэмжлэгчээс гаргуулах нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1-д нийцнэ.
- Анхан болон давж заалдах шатны шүүх эд зүйлийн үнийг тогтоохдоо нэхэмжлэгчийн хүлээн зөвшөөрсөн хэмжээгээр тогтоосон нь нотлох баримтыг бүрэн үнэлээгүй, хууль хэрэглээний алдаа гаргасан.