Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Ж.Э- нь Х.А-, Б.Э- нарын өмчлөлийн орон сууцыг худалдан авахаар амаар тохиролцон урьдчилгаанд 20,000,000 төгрөг шилжүүлсэн боловч, уг байшин нь барьцаанд байсан бөгөөд зээлийн үлдэгдлийг төлөөгүйгээс Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх албанд шилжсэн. Ж.Э- уг байшингийн биет байдлын доголдлыг шалтгаалан гэрээнээс татгалзаж, урьдчилгаа мөнгөө буцаан нэхэмжилжээ.
• Нэхэмжлэгч: Ж.Э- нь Х.А-, Б.Э- нараас худалдах-худалдан авах хэлцлээр шилжүүлсэн 20,000,000 төгрөгийг буцаан гаргуулах.
• Хариуцагч: Б.Э- нь Ж.Э-г байшингийн үлдэгдэл төлбөрийг төлөөгүйгээс асуудал үүссэн тул нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй бөгөөд байр түрээсэлсэн хохиролд 9,500,000 төгрөг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан. Х.А- нь хэлцэлд оролцоогүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2019-03-26, Дугаар: 254
• Шийдвэр: Б.Э-аас 20,000,000 төгрөг гаргуулж Ж.Э-д олгож, Х.А-д холбогдох нэхэмжлэл болон Б.Э-ын сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 205.1, 227.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2019-05-06, Дугаар: 53
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Б.Э-
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн 254 дүгээр шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2019-06-25, Дугаар: 00515
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Б.Э-
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хуулийг буруу хэрэглэсэн, хэргийг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчсөн, нэхэмжлэлийн 20,000,000 төгрөгөөс 10,000,000 төгрөгийг хасах.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалд өөрчлөлт оруулж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Зохигчдын хооронд үүссэн худалдах-худалдан авах гэрээ нь Иргэний хуулийн 109.2, 128.2, 128.3-т заасан үл хөдлөх эд хөрөнгийн хэлцлийн хэлбэрийн шаардлагыг хангаагүй, гэр бүлийн насанд хүрсэн гишүүний нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөлгүй, амаар байгуулагдсан тул Иргэний хуулийн 56.1.8-д зааснаар хүчин төгөлдөр бус байна.
• Хүчин төгөлдөр бус хэлцлээр шилжүүлсэн хөрөнгийг Иргэний хуулийн 492.1.1-д заасны дагуу буцаан шаардах эрхтэй тул нэхэмжлэгчийн 20,000,000 төгрөгийг Б.Э-аас гаргуулах нь зөв.
• Б.Э-ын "Ж.Э-гийн мөнгө төлөөгүйгээс орон сууц төлбөрт шилжсэн" гэх татгалзал нь хэргийн баримтаар тогтоогдоогүй бөгөөд Ж.Э- нь зээлийн үлдэгдлийг төлөх үүрэг хүлээсэн гэх нөхцөл байдал тогтоогдоогүй.
• Хохиролд 9,500,000 төгрөг гаргуулах Б.Э-ын сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь хуульд нийцсэн.