📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: "И" ХХК нь "М" ХХК-д холбогдуулан худалдах-худалдан авах болон түрээсийн гэрээний үүрэгт нийт 234,564,000 төгрөг нэхэмжилсэн. Хариуцагч "М" ХХК нь худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоолгож, барьцаанд өгсөн 50,000,000 төгрөгийг буцаан гаргуулах, түрээсийн гэрээг 2017 оны 07 дугаар сарын 01-ний өдрөөс дуусгавар болсонд тооцуулж, эд хөрөнгийг хүлээж авахыг даалгуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: "И" ХХК нь "М" ХХК-д 200,000,000 төгрөгийн хөгжим, гэрэл тоног төхөөрөмж, тавилга, бусад эд хогшил худалдсан бэглээд үлдэгдэл 150,000,000 төгрөг болон алданги 10,500,000 төгрөгийг нэхэмжилсэн. Мөн түрээсийн гэрээний дагуу 2017 оны 7 дугаар сараас хойш 6 сарын түрээсийн төлбөр 72,000,000 төгрөг, алданги 2,064,000 төгрөгийг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: "М" ХХК нь худалдах-худалдан авах гэрээг түрээсийн гэрээний барьцаа болгож байгуулсан тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн. Түрээсийн байранд засвар хийсэн бөгөөд үйл ажиллагаа явуулах зөвшөөрөл нь цуцлагдсан тул түрээсийн гэрээг 2017 оны 07 дугаар сарын 05-ны өдрөөс дуусгавар болсонд тооцуулж, өгсөн барьцаа 50,000,000 төгрөгийг буцаан гаргуулах, эд хөрөнгийг хүлээж авахыг нэхэмжлэгчид даалгахыг хүссэн.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2018-12-13, Дугаар: 183/ШШ2018/02803
- Шийдвэр: Хариуцагч "М" ХХК-иас 215,508,188 төгрөг гаргуулж "И" ХХК-д олгож, нэхэмжлэлийн үлдэх хэсэг болон сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 232.8, 318.1, 318.5, 294.3 дахь хэсэг.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2019-02-01, Дугаар: 243
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх худалдах-худалдан авах гэрээний зүйл болох эд хөрөнгө нь түрээсийн байрны бүрдэл хэсэгт хамаарах эсэхэд дүгнэлт өгөөгүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 59.3.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2019-05-13, Дугаар: 210/МА2019/00515
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хэргийг бүхэлд нь хянаж үзэх үүргээ биелүүлээгүй, нотлох баримтыг буруу үнэлж, хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Анхан шатны шүүх худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр гэж дүгнэсэн боловч, уг гэрээний зүйл болох хөрөнгийг түрээсийн байрны үл хөдлөх хөрөнгөөс салгаж болох эсэх, эсхүл түрээсийн зүйлийн бүрдэл хэсэг мөн эсэх талаар үндэслэл бүхий дүгнэлт хийгээгүй.
- Талуудын хооронд байгуулсан "Түрээсийн гэрээ"-гээр түрээслүүлэгч нь зөвхөн талбай түрээслүүлсэн үү, эсхүл үйл ажиллагаа явуулах зориулалт бүхий талбай түрээслэсэн үү гэдэг нь тодорхойгүй байна.
- Түрээсийн гэрээний 1.1, 1.2-т заасан "үйлчилгээний зориулалтын байрыг ... албан өрөө, баарны үйл ажиллагаа явуулах чиглэлээр эзэмшиж ашиглана" гэсэн тохиролцоо нь түрээсийн байр гэрээнд заасан зориулалтын дагуу тоноглогдсон эсэх, ямар үндэслэлээр зориулалтыг тохиролцсон талаар тодорхойгүй байдлыг үүсгэсэн.
- Талуудын хооронд байгуулсан худалдах-худалдан авах хэлцэл бодит байдалд хийгдсэн эсэх, гэрээний хүчин төгөлдөр байдлын талаар хэрэгт авагдсан баримтын хүрээнд дүгнэлт өгч, хэргийг эцэслэн шийдвэрлэх боломжгүй байна.
- Давж заалдах шатны шүүх хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 168.1.1-д нийцсэн.