📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: УБК ХХК нь ЭЖПЭ ХХК-иас үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдан авсан боловч талбайн хэмжээ дутуу гарсан тул илүү төлсөн төлбөрийг буцаан гаргуулахаар нэхэмжилжээ.
- Нэхэмжлэгч: УБК ХХК нь худалдан авсан 7, 8 давхрын нийт 283.93 м.кв талбай дутуу байгаа тул худалдах-худалдан авах гэрээний зүйлийн доголдлоос үүссэн 423,935,711.97 төгрөгийг ЭЖПЭ ХХК болон БСЭ ХХК-иас гаргуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: ЭЖПЭ ХХК нь гэрээг хэлбэрийн төдий байгуулсан, хариуцлага хүлээх этгээд биш гэж, БСЭ ХХК нь нэхэмжлэгчтэй гэрээний харилцаа үүсээгүй, биет байдлын доголдолгүй эд хөрөнгө худалдсан тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж маргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2018-06-08, Дугаар: 181/ШШ2018/01296
- Шийдвэр: УБК ХХК-ийн ЭЖПЭ ХХК-д холбогдох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, БСЭ ХХК-иас татгалзсаныг баталж, түүнд холбогдох хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 255.1.1. Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2018-10-12, Дугаар: 2127
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль бус, үндэслэлгүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн "Иргэний хуулийн 255.1.1" гэснийг "Иргэний хуулийн 254.4" гэж өөрчилж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн. Нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2018-12-14, Дугаар: 00277
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Гэрээний үнийг тоо хэмжээ бус шинж байдалд үндэслэсэн гэж үзсэн нь үндэслэлгүй, гэрээний дагуу доголдол шаардах эрхгүй гэж үзсэн нь хуулийг буруу тайлбарласан, хэрэгт ач холбогдол бүхий нотлох баримт гаргуулах хүсэлтийг хангаагүй нь хэргийг бүрэн гүйцэд шийдвэрлэх боломжгүй болгосон.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн төлөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Хоёр шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохдоо УБК ХХК болон ЭЖПЭ ХХК-ийн хооронд байгуулагдсан худалдах-худалдан авах гэрээ, гэрээний хүчин төгөлдөр байдал, нөхцөл, үүрэг гүйцэтгэх хугацаа, гэрээний үүргийг хэрхэн биелүүлсэн, гэрээний зүйл доголдолтой эсэх, нэхэмжлэгчийн шаардах эрхийн талаар эрх зүйн бүрэн дүгнэлт хийсэн.
- Анхан шатны шүүх Иргэний хуулийн 255.1.1 дэх зохицуулалтыг баримталсан нь хууль хэрэглээний хувьд алдаатай байсныг давж заалдах шатны шүүх залруулж, шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан нь зөв.
- Гэрээнд үл хөдлөх хөрөнгийн үнийг талбайн хэмжээтэй шууд уялдаатай тогтоогоогүй буюу 1 м.кв-т ногдох үнээр үнэлээгүй тул Иргэний хуулийн 254.4-т зааснаар "дутуу нийлүүлсэн хөрөнгийн" үнийг хариуцагч буцаан төлөх үүрэг хүлээх нөхцөл үүсээгүй байна.
- Нэхэмжлэгч УБК ХХК нь БСЭ ХХК-д холбогдуулан гаргасан нэхэмжлэлээс татгалзсаныг шүүх баталж, холбогдох хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 106.5-д нийцсэн.
- Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгчийн "нотлох баримтыг гаргуулах" хүсэлтийг хэрэгсэхгүй болгосон нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчсөн, нэхэмжлэгчийн эрхийг хязгаарласан зөрчил биш.