Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Д.Б "Э" ХХК-тэй барилгын ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулж, төлбөр төлсөн боловч барилгад чанарын доголдол, дулаан алдалт үүссэн тул гэрээнээс татгалзаж, төлсөн мөнгөө буцаан шаарджээ.
• Нэхэмжлэгч: Д.Б, барилгын чанарын доголдол, дулаан алдалтын улмаас гэрээнээс татгалзаж, төлсөн 66 593 875 төгрөгийг буцаан гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: "Э" ХХК, нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй, Д.Б-ийн буруутай үйлдлүүд (суурь, дулаалга хийгээгүй, дээврийг эвдсэн) нь хохирлын шалтгаан болсон гэж үзэн, ажлын зургийн хөлс, халаалтын системийн үнэ, өмгөөлөгчийн хөлс гэх мэт нийт 12 553 750 төгрөг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-03-22, Дугаар: 101/ШШ2018/01014
• Шийдвэр: "Э" ХХК-иас Д.Б-д 33 296 937 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэлийн үлдэх хэсэг, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 343.1, 243.1, 227.1 дэх хэсэг.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-06-11, Дугаар: 1358
• Гомдлол гаргагч: Д.Б (нэхэмжлэгч), "Э" ХХК (хариуцагч)
• Гомдлолын шалтгаан: Д.Б гомдлоор анхан шатны шийдвэрийн нэхэмжлэлийн хэмжээг нэмэгдүүлэхийг, "Э" ХХК сөрөг нэхэмжлэлийг хангахыг хүссэн.
• Шийдвэр: "Э" ХХК-иас Д.Б-д 66 593 875 төгрөг гаргуулж, Д.Б-ээс "Э" ХХК-д 630 000 төгрөг гаргуулсан. Үлдэх сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 343.1, 355.1, 225.1, 205.1 дэх хэсэг.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2018-06-11, Дугаар: 1358 (давж заалдах шатны магадлалыг хянав)
• Гомдлол гаргагч: "Э" ХХК (хариуцагч)
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэгчийн буруутай үйлдлүүдийг үнэлээгүй, хэт нэг талыг барьж шийдвэрлэсэн.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шийдвэрийг өөрчилж, "Э" ХХК-иас Д.Б-д 38 489 445 төгрөг гаргуулж, Д.Б-ээс "Э" ХХК-д 630 000 төргөг гаргуулсан. Үлдэх нэхэмжлэл, сөрөг нэхэмжлэлийн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Барилгын чанарын доголдол, дулаан алдалт нь хоёр талын буруутай үйлдлээс үүдэлтэй: "Э" ХХК барилгын дулаалга, хучилтын ажлыг стандартад нийцүүлээгүй, Д.Б барилгын суурь, дулааны холболтыг стандартын дагуу хийлгээгүй, дээврийг эвдсэн.
• Шинжээчийн дүгнэлтээр барилгын дулаан алдалтын гол шалтгаан нь суурь, шалны дулаан алдалт, хана, таазны дулаалгын стандарт хангахгүй байдал, мөн Д.Б-ийн буруутай үйлдлүүд (тааз цөмлөсөн, дулааны холболт хийгээгүй) гэж тогтоогдсон.
• Иргэний хуулийн 352.2 дэх хэсэгт зааснаар захиалагч гүйцэтгэсэн ажлын доголдлыг арилгуулах эрхтэй боловч, Д.Б-ийн буруутай үйлдлээс үүссэн хохирлыг хариуцах үүрэггүй.
• Хяналтын шүүх хоёр талын хариуцлагыг хуулийн дагуу хуваарилах үндэслэлээр шийдвэрлэсэн.