📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Г.Г болон Ш.Долгор нар нь өөрсдийн орон сууцыг хүргэн П.Г-д 6 сарын хугацаатай барьцаанд тавих итгэмжлэл олгосон. П.Г нь уг итгэмжлэлийн хугацаа дуусахаас өмнө “Д Н”ББСБ ХХК-аас зээл авч, орон сууцыг барьцаалсан байна. Барьцааны гэрээ байгуулагдсанаас хойш нэг хоногийн дараа Ш.Долгор нас барсан. Гэвч барьцааны гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх үед Ш.Долгор нас барсан байсан.
- Нэхэмжлэгч: Г.Г нь 2015 оны 7 дугаар сарын 20-ны өдрийн барьцааны гэрээ болон 2015 оны 01 дүгээр сарын 29-ний өдрийн итгэмжлэлийг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулж, орон сууцыг барьцаанаас чөлөөлөхийг шаардсан.
- Хариуцагч:
- “Д Н”ББСБ ХХК: Итгэмжлэлийн хугацаа дуусаагүй байхад барьцааны гэрээ байгуулсан нь хууль зөрчөөгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.
- П.Г: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрч, анхнаасаа байрыг завших зорилгогүй байсан, зээлээ төлж чадаагүй гэж тайлбарласан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2018-04-17, Дугаар: 102/ШШ2018/01241
- Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1.1, 59.1-д заасан үндэслэл тогтоогдоогүй.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2018-06-25, Дугаар: 1483
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эсэргүүцсэн.
- Шийдвэр: Барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцож, орон сууцыг барьцаанаас чөлөөлөх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, итгэмжлэлийг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах хэсгийг хэрэгсэхгүй болгон шийдвэрийг өөрчилсөн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 156.3-т заасныг баримтлан, төлөөлүүлэгч нас барснаар төлөөлөл дуусгавар болсон байхад барьцааны гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн нь хуулийн шаардлага хангаагүй.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2018-10-22, Дугаар: 00152515
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч “Д Н”ББСБ ХХК-ийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, төлөөлөл дуусгавар болсныг мэдэгдээгүй, барьцааны гэрээ нь итгэмжлэлийн хугацаанд байгуулагдсан тул хүчин төгөлдөр гэж үзсэн.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 165.1, 166.1-д зааснаар үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа нь гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлснээр хүчин төгөлдөр болдог.
- Ш.Долгор нь барьцааны гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхээс өмнө нас барсан.
- Иргэний хуулийн 67.2.3-т зааснаар төлөөлүүлэгч нас барснаар итгэмжлэл дуусгавар болно.
- Төлөөлөл дуусгавар болсон үед төлөөлөгч П.Г нь төлөөлөх эрхгүй байсан тул барьцааны гэрээг бүртгүүлсэн нь хуулийн шаардлагыг хангаагүй хэлцэл болно.
- Иргэний хуулийн 56.1.1, 156.3-т зааснаар хуульд заасан шаардлагыг хангаагүй хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байна.
- Давж заалдах шатны шүүх хэргийн баримтуудыг зөв үнэлж, хуулийг зөв тайлбарлаж хэрэглэсэн.