Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Б.Б нь "Б" ХХК-тай гэрээт борлуулагчийн гэрээ байгуулан бараа бүтээгдэхүүн авч, төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй байна. Үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар Г.Б-ийн өмчлөлийн орон сууцыг барьцаалсан боловч Г.Б нь барьцааны гэрээг зөвшөөрөөгүй гэж маргажээ.
• Нэхэмжлэгч: "Б" ХХК нь Б.Баас 75,995,677 төгрөг гаргуулж, барьцааны хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Б.Б нь төлбөрийг хүлээн зөвшөөрч, Г.Б-ийн өмчлөлийн орон сууцаар хангуулахыг хүссэн. Г.Б нь барьцааны гэрээг зөвшөөрөөгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-07-16, Дугаар: 181/ШШ2018/01567
• Шийдвэр: Б.Баас 75,995,677.5 төгрөгийг "Б" ХХК-д олгож, барьцааны хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 413.1, 175.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-09-12, Дугаар: 1994
• Гомдлол гаргагч: "Б" ХХК болон Б.Б
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх сөрөг нэхэмжлэлийг хүлээн авахаас татгалзсан нь хуульд нийцээгүй гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 59.3.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2018-12-19, Дугаар: 00702
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ц.Энхбаяр
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлал нь хуульд нийцээгүй, анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь зөв байсан.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн хууль хэрэглээнд өөрчлөлт оруулсан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Давж заалдах шатны шүүхийн магадлал нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116.2-т заасан шаардлагад нийцээгүй.
• Зохигчдын хооронд байгуулагдсан гэрээний агуулга, тайлбараас үзвэл комиссын гэрээ байгуулагдсан гэж үзэх үндэслэлтэй байна.
• Барьцааны зүйл болох орон сууц нь Г.Б-ийн өмчлөл болох нь тогтоогдсон боловч өмчлөгч уг үл хөдлөх эд хөрөнгийг барьцаалуулах зөвшөөрөл олгосон нь тодорхой бус баримт хэрэгт авагдаагүй.
• Итгэмжлэлд дурдсан орон сууц нь барьцааны гэрээнд заасан хаягтай тохирохгүй байна.
• Барьцааны гэрээ нь Г.Б-ээс зөвшөөрөл авалгүй хийгдсэн тул Иргэний хуулийн 56.1.8-д заасан хүчин төгөлдөр бус хэлцэл юм.
• Шүүх сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан эсэхээс үл хамааран гэрээний талаар эрх зүйн дүгнэлт хийх шаардлагатай байсан.
• Анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулж, нэхэмжлэлийн шаардлага тус бүрээр үндэслэл бүхий дүгнэлт хийсэн нь зөв боловч зохигчийн хооронд үүссэн харилцааг үндэслэл бүхий тодорхойлж чадаагүй.
• Иргэний хуулийн 415.2-т зааснаар өөрийн нэрийн өмнөөс, гэхдээ бусдын зардлаар барааг борлуулж, эрх хэрэгжүүлэх этгээдийг комисс гэнэ.
• Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрт хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулах нь зүйтэй.