Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "Ориент-Инвест ББСБ" ХХК С.Ариунтуяад зээлийн гэрээний үүрэгт 13.917.933 төгрөг гаргуулах, барьцааны орон сууцыг албадан дуудлага худалдаагаар худалдахад санал болгох үнэ 7.000.000 төгрөг болохыг тогтоолгох тухай нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: "Ориент-Инвест ББСБ" ХХК. Зээлийн гэрээний үүрэгт 13.917.933 төгрөг гаргуулах, барьцааны орон сууцыг албадан дуудлага худалдаагаар худалдахад санал болгох үнэ 7.000.000 төгрөг болохыг тогтоолгох тухай хүсэлт гаргасан.
• Хариуцагч: С.Ариунтуяа. 5.608.000 төгрөгийг зээлийн гэрээний үүрэгт төлсөн, хэтэрсэн хугацааны хүүг төлөхгүй, барьцааны орон сууцаар үүргийг хангуулах шаардлагыг зөвшөөрөхгүй гэсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагчаас 13.906.333,33 төгрөгийг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгох, барьцааны орон сууцыг албадан дуудлага худалдаагаар худалдахад санал болгох үнэ 7.000.000 төгрөг болохыг тогтоолгох хүсэлтийг хэрэгсэхгүй болгох.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 451.1, 453.1, 175.1, 177.1 зүйл.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрээр итгэмжлэлийн хугацаа дууссанаар хариуцагч С.Ариунтуяа нь барьцааны зүйлийн өмчлөгч С.Чингэсийг барьцааны зүйлтэй холбоотойгоор бүрэн төлөөлөх эрхгүй болсон гэсэн дүгнэлтээр.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээх.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 174.1, 175.5 зүйл.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэрээр итгэмжлэлийн хугацаа дууссанаар хариуцагч С.Ариунтуяа нь барьцааны зүйлийн өмчлөгч С.Чингэсийг барьцааны зүйлтэй холбоотойгоор бүрэн төлөөлөх эрхгүй болсон гэсэн дүгнэлтээр.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчлөн, нэхэмжлэгчийн төлөөлөгч Б.Баярын хяналтын журмаар гаргасан гомдлын зарим хэсгийг хангах нь зүйтэй гэж шүүх бүрэлдэхүүн үзэв.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 154.3 дэх хэсэгт зааснаар барьцааны зүйл нь бусдын өмчлөлийн зүйл байж болохыг хуулиар зөвшөөрсөн тул хариуцагч С.Ариунтуяа нь дээрх итгэмжлэлийг үндэслэн 2015 оны 05 дугаар сарын 08-ны өдөр нэхэмжлэгчтэй байгуулсан 10.000.000 төгрөгийн зээлийн гэрээнд үүргийн гүйцэтгэлийг хангах аргаар С.Чингэсийн өмчлөлийн 2 өрөө орон сууцыг барьцаалахдаа Иргэний хуулийн 153.1, 165.1 дэх хэсэгт заасан барьцааны гэрээг байгуулсан, энэ гэрээ хуульд заасан журмын дагуу улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн, зохигчид итгэмжлэл болон барьцааны гэрээний талаар маргаагүй байна.
• Иргэний хуулийн 174.1, 175.5 зүйлээр барьцааны зүйл болох үл хөдлөх хөрөнгийг шүүхийн шийдвэрийн дагуу албадан худалдана.
• Иргэний хуулийн 158.1 дэх хэсэгт зааснаар шаардах эрх үүссэн буюу үүргийн гүйцэтгэлийг хангах хугацаа өнгөрсөн тохиолдолд барьцааны зүйлийг худалдах, бусад хэлбэрээр борлуулах замаар ба.