📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Ж.Мөнхтуяа "Юу Би Эйч Проперти" ХХК-тай байгуулсан орон сууц захиалгаар бариулах гэрээний дагуу 56,65 м.кв талбайтай орон сууцыг 106.483.200 төгрөгөөр захиалсан. Хэмжилт хийсэн нэтэгээс 3.51 м.кв дутсан байдлыг үндэслэж 6.689.800 төгрөг гаргуулах нэхэмжлэлийг шүүхэд гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: Ж.Мөнхтуяа - гэрээний дагуу хэмжилт хийсэн ажлын хөлс 80.000 төгрөг, талбайн зөрүү 3.51 м.кв-н үнэ 6.598.800 төгрөг нийт 6.689.800 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэлийг шүүхэд гаргасан.
- Хариуцагч: "Юу Би Эйч Проперти" ХХК - гэрээний дагуу хэмжилт хийсэн, талбайн зөрүү гарах ёсгүй гэж маргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: "Юу Би Эйч Проперти" ХХК-иас 6.689.800 төгрөг гаргуулж Ж.Мөнхтуяад олгож, улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 122.713 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 343.1, 352.2, 352.2.3, 56.1, 60.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Гомдлол гаргагч: "Юу Би Эйч Проперти" ХХК
- Гомдлолын шалтгаан: Шүүхийн шийдвэрээс болж 0,71 м.кв талбайн зөрүү 1.334.800 төгрөг хохироод байна гэж маргасан.
- Шийдвэр: 6.678.800 төгрөг гаргуулж Ж.Мөнхтуяад олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 11.000 төгрөгийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 343, 352.2, 352.2.3.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Гомдлол гаргагч: "Юу Би Эйч Проперти" ХХК
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх гэрээний 1.2, 1.4 дэх заалтыг анхаарч үзээгүй, тагтны хэмжээг 0,5 хувиар тооцож сууцны нийт хэмжээнд оруулан тооцно гэсэн заалтыг анхаарч үзээгүй гэж маргасан.
- Шийдвэр: 5.344.000 төгрөг гаргуулж Ж.Мөнхтуяад олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 1.344.800 төгрөгийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Гэрээний 1.4 дэх заалтыг анхаарч үзсэний үед тагтны хэмжээг 0,5 хувиар тооцож сууцны нийт хэмжээнд оруулан тооцно гэсэн заалтыг анхаарч үзсэн.
- Давж заалдах шатны шүүх гэрээний 1.2, 1.4 дэх заалтыг анхаарч үзээгүй нь Иргэний хуулийн 189.1 дэх заалтыг зөрчсөн.
- Талуудын хооронд байгуулагдсан гэрээг хүчин төгөлдөр гэж үзсэн нь Иргэний хуульд нийцсэн байна.
- Хэмжилт хийсэн ажлын хөлс 80.000 төгрөг, талбайн зөрүү 5.264.000 төгрөг нийт 5.344.000 төгрөг гаргуулах тухай шийдвэр гаргасан.