📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Б.Тунгалаг, З.Аадар нар нь “Минж проперти” ХХК-тай 79.95 мкв орон сууц бариулахаар гэрээлсэн боловч 6.74 мкв дутуу талбайтай орон сууц хүлээж авсан.
- Нэхэмжлэгч: "Минж проперти" ХХК-иас дутуу талбайн үнэ 9 099 000 төгрөг, хэмжилтийн болон бусад зардал 151 000 төгрөг, нийт 9 250 000 төгрөгийг гаргуулах.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох, гэрээг худалдах-худалдан авах гэрээ гэж үзэх, З.Аадар нь гомдол гаргах эрхээ алдсан. Нэхэмжлэгч төлбөрөө хугацаа хэтрүүлсэн тул 3 237 960 төгрөгийн алданги гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2016-06-16, Дугаар: 909
- Шийдвэр: Хариуцагч “Минж проперти” ХХК-аас 9 250 000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч нарт олгож, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 219.1, 232.6, 343.1, 352.2.3, 353.2.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2016-09-19, Дугаар: 152
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэт нэг талыг барьсан, хуулийг буруу хэрэглэсэн гэж үзсэн.
- Шийдвэр: Хариуцагчийн давж заалдсан гомдлыг хангахгүй орхиж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2017-02-09, Дугаар: 210/МА2017/00238
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүх нотлох баримтыг буруу үнэлж, хуулийг буруу хэрэглэсэн.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалын тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтын “9 250 000 төгрөг” гэснийг “7 900 000 төгрөг” гэж, 2 дахь заалтын “162 950 төгрөг” гэснийг “141 350 төгрөг” гэж өөрчлөн, бусад хэсгийг хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Зохигчдын хооронд Иргэний хуулийн 343.1-д заасан ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулагдсан нь үндэслэлтэй.
- Гэрээ байгуулах үед барилга 80%-ийн гүйцэтгэлтэй байсан гэх хариуцагчийн тайлбарыг хүлээн авах боломжгүй.
- Нэхэмжлэгч алданги төлөх үүрэг үүсээгүй гэж үзэж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь үндэслэлтэй.
- Гэрээний 6.4-т зааснаар орон сууцны талбайн хэмжээ 1 мкв-ээс бага хэмжээнд зөрсөн тохиолдолд талууд гомдол гаргахгүй.
- Нэхэмжлэгч 6.74 мкв дутуу талбайн зөрүүний 5.74 мкв-д ногдох төлбөрийг шаардах эрхтэй.
- Иймд хариуцагчаас гаргуулах төлбөр 7 749 000 төгрөг (5.74 мкв x 1 350 000 төгрөг), хэмжилтийн зардал 146 000 төгрөг, нотариатын зардал 5 000 төгрөг нийлээд 7 900 000 төгрөг болно.
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 176.2.2-т заасныг удирдлага болгосон.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух