Үйл явдал
Гэрээний стандарт нөхцөл бүхий гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох болон хугацаа хэтрүүлсний алданги шаардах маргаан. Захиалагч тал барилгын төлбөрийг хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр төлсөн боловч гүйцэтгэгч тал үл хөдлөх эд хөрөнгийг хүлээлгэн өгөх хугацааг хэтрүүлсэн тул хохирол учирсан гэж үзэв.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний нөхцөл нь шударга бус, стандарт нөхцөл бүхий гэрээ тул хүчин төгөлдөр бус бөгөөд хугацаа хэтрүүлсний алданги нэхэмжлэв.
- Хариуцагч: Захиалагч тал төлбөрийг хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр төлсөн тул гэрээний дагуу алданги нэхэмжлэх эрхгүй гэж үзэв.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Гэрээний нөхцөл нь захиалагч талд хохирол учруулсан, шударга бус тул гэрээг стандарт нөхцөл бүхий гэрээ гэж үзнэ (Иргэний хууль 202.1). Захиалагч тал төлбөрийг хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр төлсөн тул гэрээний дагуу алданги нэхэмжлэх эрхгүй, учир нь гэрээний заалтаар хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр төлбөр төлсөн тохиолдолд алданги нэхэмжлэх эрхгүй гэж заасан байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний нөхцөл нь талуудын эрх ашигт асимметрияг үүсгэж, нэг талдаа хохирол учруулсан бол тэрхүү нөхцөл нь хүчин төгс бус байж болно (Иргэний хууль 202.1).
- Гэрээний нөхцөлд төлбөрийн хөнгөлөлт эдлэх үед алданги нэхэмжлэх эрхгүй гэж заасан бол хөнгөлөлт эдлэсэн тохиолдолд алданги шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 232.6).
- Гэрээний үнийн дүнгээс хөнгөлөлт тооцсон нөхцөл нь төлбөрийг бүрэн төлсөн тохиолдолд хөнгөлөлт эдлэх зорилготой тул гэрээний заалтыг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 198.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух