Үйл явдал
Хөрөнгө оруулалтын гэрээ — гэрээний нөхцөл хүчин төгөлдөр бус болох болон гэрээний зүйлийг хүлээлгэн өгөх хугацаа хэтрүүлсний алданги шаардах. Захиалагч тал барилгын төлбөрийг хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр төлсөн боловч гэрээний нөхцөл нь захиалагч талд хохирол учруулсан, мөн гэрээний дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгийг хүлээлгэн өгөх хугацаа хойшлогдсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний стандарт нөхцөл нь шударга бус, хүчин төгөлдөр бус тул гэрээг стандарт нөхцөл бүхий гэрээ гэж тогтоолгож, хугацаа хэтрүүлсний алданги нэхэмжлэв.
- Хариуцагч: Захиалагч тал төлбөрийг хоцроож, хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр төлсөн тул гэрээний дагуу алданги, торгууль нэхэмжлэх эрхгүй гэж үзэв.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хүлээн зөвшөөрч, алданги нэхэмжилсэн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.
- Гэрээний нөхцөл нь захиалагч талд хохирол учруулсан, шударга бус нөхцөл тул гэрээг стандарт нөхцөл бүхий гэрээ гэж үзнэ (Иргэний хууль 202.1).
- Захиалагч тал төлбөрийг хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр төлсөн тул гэрээний дагуу алданги, торгууль нэхэмжлэх эрхгүй, учир нь гэрээний 2.9 заалтаар хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр төлбөр төлсөн тохиолдолд алданги нэхэмжлэх эрхгүй гэж заасан байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний нөхцөл нь талуудын эрх ашигт асимметрияг үүсгэж, нэг талдаа хохирол учруулсан бол тэрхүү нөхцөл нь хүчин төгс бус байж болно (Иргэний хууль 202.1).
- Гэрээний нөхцөлд төлбөрийн хөнгөлөлт эдлэх үед алданги нэхэмжлэх эрхгүй гэж заасан бол хөнгөлөлт эдлэсэн тохиолдолд алданги шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 232.6).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух