Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Э ХХК нь хариуцагч Э ХХК-аас 2007 онд нефть баазын цогцолбор барилга байгууламжийг худалдан авсан боловч объектын доорх 14560 м.кв газрыг эзэмших эрхийг шилжүүлж өгөөгүй.
• Нэхэмжлэгч: Э ХХК, газар эзэмших эрхтэй болохыг тогтоолгож, газар эзэмших эрхийг шилжүүлэхийг даалгах.
• Хариуцагч: Э ХХК, газар эзэмших эрхийг шилжүүлэхээр тохиролцоогүй тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2022-03-30, Дугаар: 183/ШШ2022/00869
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 85.2, 276.1, Газрын тухай хуулийн 35.1-д заасныг баримтлан, талуудын хооронд бэлэглэлийн гэрээний харилцаа үүссэн гэж үзсэн.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2022-06-10, Дугаар: 210/МА2022/01109
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Объектын доорх газрыг 15 жилийн хугацаанд зориулалтын дагуу ашиглаж, бодитойгоор эзэмшсэн нь Иргэний хуулийн 90 дүгээр зүйлд нийцсэн бөгөөд хариуцагч газар эзэмших эрхийг шилжүүлэхгүйгээр саад учруулж байна.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, нэхэмжлэлийг хангасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх нотлох баримтыг үнэлэх журмыг зөрчсөн.
• Талуудын хооронд байгуулсан гэрээ нь хэлбэрийн хувьд бэлэглэлийн, агуулгын хувьд хариу төлбөртэй худалдах, худалдан авах гэрээний шинжтэй байна.
• Гэрээний агуулга, гэрээ хэрэгжсэн нөхцөл байдал зэргийг харьцуулан тайлбарлахад нефть баазын цогцолбор барилга байгууламж нь газар доорх тоног төхөөрөмж, агуулах зэргээс гадна 14560 м.кв талбай бүхий объектын доорх газрыг хамт багтаасан гэж үзэхээр байна.
• Учир нь тухайн барилга байгууламжийг газраас салгаж үл болох буюу түүнгүйгээр бие даан хэрэгжиж, үйл ажиллагаа явуулах боломжгүй.
• Иргэний хуулийн 85.2-т зааснаар газартай салшгүй бэхлэгдсэн барилга байгууламж нь газрын үндсэн бүрдэл хэсэг байна.
• Хариуцагч нь Иргэний хуулийн 87.1-д заасан эрхийг зөрчиж, газар эзэмших эрх шилжүүлэх үүргээ биелүүлээгүй.
• Иймд Иргэний хуулийн 243.1-д зааснаар маргааны зүйл болох үл хөдлөх эд хөрөнгө байрлах газрыг эзэмших эрхтэй болохыг тогтоож, уг газар эзэмших эрхийг хариуцагчид даалгах нь зүйтэй.