Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ — үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх болон газар эзэмших эрхийг шилжүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагч компанитай бэлэглэлийн гэрээ байгуулж, нефть баазын цогцолбор барилга байгууламж болон түүний салшгүй хэсэг болох газрыг эзэмших эрхийг шилжүүлэн авах ёстой байсан ч газар эзэмших эрх нь шилжүүлэгдээгүй байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Бэлэглэлийн гэрээнд барилга байгууламж болон түүний талбайн хэмжээг тодотгож бичсэн нь газар эзэмших эрхийг хамтад нь шилжүүлэх хүсэл зориг илэрхийлсэн тул газрыг эзэмших эрхийг шилжүүлнэ гэж үзэв.
- Хариуцагч: Гэрээнд газар эзэмших эрхийг шилжүүлнэ гэж заагаагүй, мөн газар болон барилга нь тусдаа бүртгэлтэй тул газар эзэмших эрхийг шилжүүлэх үндэслэлгүй гэж үзэв.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг ханаж, хариуцагч компани нэхэмжлэгч компанид газрыг эзэмших эрхийг шилжүүлэхийг даалгав.
- Нефть баазын цогцолбор барилга байгууламж нь газрын дээр, доор стандарт зай талбай эзэлж, хоорондоо инженерийн далд шугам сүлжээгээр холбогдож, нэгдмэл цогцолбор байдлаар үйл ажиллагаа явуулдаг тул барилга байгууламж нь газартай салшгүй холбоотой, газарын үндсэн бүрдэл хэсэг гэж үзнэ (Иргэний хууль 85.2).
- Бэлэглэлийн гэрээнд барилга байгууламжийн талбайн хэмжээг тодотгож бичсэн нь газар эзэмших эрхийг хамтад нь шилжүүлэх, шилжүүлэн авах талаар талуудын хүсэл зоригоо илэрхийлсэн тул газрын эзэмших эрхийг шилжүүлэх үүрэгтэй гэж дүгнэв (Иргэний хууль 87.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Барилга байгууламж нь газартай салшгүй холбоотой, газарын үндсэн бүрдэл хэсэг байсан тул түүнийг газрын эзэмших эрхийн хэсэг гэж үзнэ (Иргэний хууль 85.2).
- Гэрээний заалт нь барилга болон газрын талбайн хэмжээг хамт тодотгосон байсан тул талуудын газар эзэмших эрхийг шилжүүлэх хүсэл зориг илэрхийлсэн гэж үзнэ (Иргэний хууль 87.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух