2025 - Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Зээлийн болон фидуцийн гэрээний маргаан — гэрээг хүчин төгөлдөр бус байлгах болон барьцаа хөрөнгийг (үрэн холбооны дугаар) эзэмших эрхийг шилжүүлж өгөх. Нэхэмжлэгч нь зээлдэгчийн үүрэг биелүүлж байхад хариуцагч нь гэрээний хугацаа дуусаагүй байхад барьцаа хөрөнгийг гуравдагч этгээдэд худалдан борлуулсан гэж үзэн, гэрээг хүчин төгөлдөр бус байлгах, дугаарыг өөрийн нэр дээр шилжүүлэх шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Фидуцийн гэрээ нь хөдлөх эд хөрөнгө буюу үүрэн холбооны дугаарыг өмчлөх эрхийг шилжүүлэхээр заасан нь Иргэний хууль 235-ын шаардлагыг зөрчсөн тул хүчин төгөлдөр бус хэлцэл мөн, мөн гэрээний хугацаа дуусаагүй байхад барьцаа хөрөнгийг борлуулсан тул дугаарыг өөрийн нэр дээр шилжүүлж өгөх ёстой гэсэн.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь зээлийн гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээний дагуу барьцаа хөрөнгийг борлуулж, зээлийн үлдэгдлийг хангасан, энэ нь гэрээний дагуу хийгдсэн хууль ёсны үйлдэл гэсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

• Нэхэмжлэгч сим картыг бодитоор хариуцагчид шилжүүлсэн баримт тогтоогдсон тул Иргэний хууль 235.4-т заасны дагуу хөрөнгийг үүрэг гүйцэтгүүлэгч бодитойгоор гаргуулан авах нөхцөл хангагдсан гэж үзэв.
• Зээл болон фидуцийн гэрээний дагуу барьцаа хөрөнгийг борлуулах эрх үүсэж, дугаарыг гуравдагч этгээдэд шилжүүлсэн баримттай тул талуудын хооронд байгуулсан гэрээний үүрэг дуусгавар болсон гэж дүгнэв.
• Дугаарыг гуравдагч этгээдэд шилжүүлсэн үйлдэл нь зээлийн үүргээ хангах зорилгоор хийгдсэн тул энэ нь хууль бус гэж үзэх үндэслэл тогтоогдоогүй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч үүргээ биелүүлээгүй үед барьцаа хөрөнгийг борлуулж үүрэг гүйцэтгүүлэх нь гэрээний дагуу хэрэгжсэн зохиомол үйлдэл бөгөөд энэ нь гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 235, 451.1).
• Хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх гэрээ нь үүрэг гүйцэтгүүлэгч хөрөнгийг бодитоор гардуулан авсан тохиолдолд хүчин төгөлдөр болно (Иргэний хууль 235.4).