Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний дагуу барьцаалан зээлдүүлсэн хөдлөх эд хөрөнгийг өмчлөлд шилжүүлэн авах фидуцийн гэрээ байгуулсан маргаан. Нэхэмжлэгч нар нь хариуцагч компани зээлийн үүргийг хангуулах зорилгоор эд хөрөнгийг өмчлөлд шилжүүлэн авсан нь хууль бус, эд хөрөнгийг гуравдагч этгээдэд шилжүүлсэн тул эд хөрөнгийн үнийн зөрүүг гаргуулж өгөх хэргийг хянан шийдвэрлэв.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани барьцааны зүйлийг өмчлөлд шилжүүлэн авсан нь Иргэний хууль 56.1.1-д заасан нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн зан суртахууны хэм хэмжээнд харшилсан, мөн фидуцийн гэрээ нь анхнаасаа хүчин төгөлдөр бус тул эд хөрөнгийг буцаан авах ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Зээлдэгч эвлэрлийн гэрээний дагуу төлбөр төлөхгүй байсан тул барьцааны зүйлийг худалдан борлуулж, үүргийг дуусгасан бөгөөд нэхэмжлэгч нарын шаардлага үндэслэлгүй гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, хариуцагч компаниас ойролцоогоор 34 сая төгрөгийн зөрүүг гаргуулж өгөх шийдвэр гаргав. Хариуцагч компани барьцаагаар хангах үүргээ дуусгасан тул нэхэмжлэгч нарын шаардлагын зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь хариуцагч компани барьцааны зүйлийг бусад этгээдэд борлуулж, үүргийг дуусгасан баримт тогтоогдсон. Хариуцагч компани барьцааны зүйлийг борлуулсан орлогоос нэхэмжлэгч нарт олгох ёстой үлдэгдлийг бүрэн олгоогүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, үнийн зөрүүг гаргуулж өгөх ёстой.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Барьцаалан зээлдүүлэх гэрээний дагуу зээлийн үүргийг хангуулахаар хөдлөх эд хөрөнгийг өмчлөлд шилжүүлэн авах нь барьцаалан зээлдүүлэх журмын дагуу зээлдэгчээс хөдлөх эд хөрөнгийг барьцаанд бариулах эрхтэй гэсэн заалтыг зөрчсөн тул фидуцийн гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус байна (Иргэний хууль 286, 286.1).
• Барьцааны зүйлийг худалдан борлуулсан орлогоос үлдэгдлийг барьцаалуулагчид олгох ёстой тул хариуцагч компани үнийн зөрүүг нэхэмжлэгч нарт олгох үүрэгтэй (Хөдлөх эд хөрөнгийн тухай хууль 54.1).
• Гэрээний нөхцөл болон үйл явдлын дагуу хариуцагч компани барьцааны зүйлийг борлуулж үүргийг дуусгасан тул нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 56.2).