Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн болон фидуцийн гэрээний хүчин төгөлдөр байдал болон хөдлөх эд хөрөнгийн (үрэн холбооны дугаар) эзэмших эрхийг шилжүүлэх эрхтэй эсэх тухай маргаан. Зээлдэгч нь зээлийн төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй тул зээлдүүлэгч нь фидуцийн гэрээний дагуу барьцаа хөрөнгө болох гар утасны дугаарыг гуравдагч этгээдэд худалдан борлуулсан байна. Нэхэмжлэгч нь гэрээний хугацаа дуусаагүй байхад болон барьцаалах үйлдэл нь хууль бус байсан тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэл гэж үзэн, дугаарыг буцаан шилжүүлэхийг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Фидуцийн гэрээ нь хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэхээр заасан нь Иргэний хууль 235-ын шаардлагыг зөрчсөн тул хүчин төгөлдөр бус хэлцэл мөн, мөн гэрээний хугацаа дуусаагүй байхад барьцаа хөрөнгийг борлуулсан тул дугаарыг буцаан шилжүүлж өгөх ёстой гэсэн.
• Хариуцагч: Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээний дагуу барьцаа хөрөнгийг борлуулж, зээлийн үлдэгдлийг хангасан нь хууль ёсны үйлдэл юм гэсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бол давж заалдах шат нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийг зохих ёсоор өөрчилсөн. Учир нь гар утасны дугаар нь хөдлөх эд хөрөнгө буюу өмчлөх эрхийг шилжүүлэх хөдлөх эд хөрөнгө биш, харин харилцаа холбооны үйлчилгээ авах эрхийн хүрээнд барьцаалах зорилготой тул энэ нь Иргэний хууль 56.1.8-д заасан зохиомжгүй, зохих этгээдийн зөвшөөрөлгүй хийсэн хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд хамаарахгүй, мөн зээлийн үүрэг биелүүлээгүй үед барьцаа хөрөнгийг борлуулж үүрэг гүйцэтгүүлэх нь гэрээний дагуу хийгдсэн үйлдэл тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох үндэслэлгүй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх гэрээ нь үүрэг гүйцэтгүүлэгч хөрөнгийг бодитоор гардуулан авсан тохиолдолд хүчин төгөлдөр болно (Иргэний хууль 235.4).
• Зээлдэгч үүргээ биелүүлээгүй үед барьцаа хөрөнгийг борлуулж үүрэг гүйцэтгүүлэх нь гэрээний дагуу хэрэгжсэн зохиомжгүй үйлдэл бөгөөд энэ нь гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 235, 451.1).
• Гар утасны дугаар нь харилцаа холбооны үйлчилгээ авах эрхийн хүрээнд барьцаалах зорилготой тул түүнийг барьцаалсан нь Иргэний хууль 56.1.8-д заасан зохиомжгүй, зохих этгээдийн зөвшөөрөлгүй хийсэн хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд хамаарахгүй.