Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу үүргээ биелүүлээгүйгээс үүдэн үл хөдлөх эд хөрөнгийн эзэмшигчийг тогтоох маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч компанитай үл хөдлөх эд хөрөнгийг өр төлбөртөө тооцож өгөх гэрээ байгуулсан боловч компани нь газар эзэмших эрхийг шилжүүлж өгөхгүй байсан тул гэрээний дагуу үүргээ биелүүлэхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани гэрээнд заасан газрын эзэмших эрхийг шилжүүлж өгөхгүй байгаад гомдоллож, гэрээний дагуу үүргээ биелүүлэхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Компани өөр этгээдэд бэлэглэлийн гэрээгээр шилжүүлсэн, мөн өмнөх эзэнтэйгээ харилцаагаа дуусгаж байгаа тул нэхэмжлэгчийн шаардлага хамааралгүй гэж үзсэн.
- Бие даасан шаардлага гаргасан гуравдагч этгээд: Өөрийн эзэмшил болсон газрын хэсэг нь нэхэмжлэгчийн маргаантай заасан газартай давхцаагүй тул өөрийгөө газрын эзэмшигчээр тогтоохыг шаардсан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэгчийн шаардлагыг ханаж, хариуцагч компани нэхэмжлэгчид газрын эзэмших эрхийг шилжүүлж өгөх ёстой, мөн гуравдагч этгээдийг тухайн газрын хэвээр эзэмшигчээр тогтоох шийдвэр гаргасан.
- Нэхэмжлэгч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулсан тул гэрээний дагуу үүргээ биелүүлэх ёстой (Иргэний хууль 243).
- Нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ авсан тул өмчлөх эрх нь шилжсэн гэж үзнэ (Иргэний хууль 110.1).
- Гуравдагч этгээдийн эзэмшил нь нэхэмжлэгчийн маргаантай заасан газартай давхцаагүй тул гуравдагч этгээдийг тухайн газрын хэвээр эзэмшигчээр тогтоох үндэстэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулсан тохиолдолд гэрээний дагуу үүргээ биелүүлэх ёстой (Иргэний хууль 243).
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газар бүртгүүлснээр өмчлөх эрх шинэ өмчлөгчид шилжин, өмнөх өмчлөгчийн эрх дуусдаг (Иргэний хууль 110.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух