Үйл явдал
Гэм хор учруулснаас гаргуулсан эд хөрөнгийн хохирол — үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ биелүүлээгүй тул хууль зүйн туслалцааны зардал нэхэмжлэх. Нэхэмжлэгч нь барилгын гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч хариуцагч компани орон сууцыг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхгүйгээр банкны зээлийн барьцаанд тавьсан тул 4 жилийн хугацаанд өмчлөх эрхээ авч чадаагүй байна. Ингэсний улмаас нэхэмжлэгч өмгөөлөгч авах шаардлагатай болсон байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компанийн буруутай үйл ажиллагааны улмаас өмчлөх эрхээ авахад саад учруулж, хууль зүйн туслалцаа авах шаардлагатай болгосон тул өмгөөлөгчийн хөлсийг нэхэмжилж байна.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч өөрийн сайн дураар өмгөөлөгч хөлсөлсөн тул энэ нь үүрэг гүйцэтгүүлэгчээс гарсан зардалд хамаарахгүй гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, хариуцагчаас 6 сая төгрөгийн хохирол гаргуулж олгох. Хариуцагч компани гэрээний дагуу орон сууцыг шилжүүлэх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч өмчлөгчөөр тогтоолгох хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хийх шаардлагатай болсон, учир нь хариуцагч компани орон сууцыг банкны барьцалд тавьсан нь улсын бүртгэлийн гэрчилгээ гаргахад саад болсон байна. Нэхэмжлэгч өмгөөлөгч хөлс төлсөн нь өөрийн сайн дураар эрхээ эдэлсэн ажиллагаа мэт харагдавч, хариуцагч компанийн үүрэг биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч үүрэг гүйцэтгүүлэгчээс зайлшгүй орох байсан орлогыг хохирол гэж тооцох ёстой, учир нь үүрэг гүйцэтгүүлэгч үүргээ гүйцэтгэсэн бол нэхэмжлэгч өмгөөлөгч авах шаардлагагүй байсан байсан юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үүрэг гүйцэтгүүлэгч үүргээ гүйцэтгэсэн бол үүрэг гүйцэтгүүлэгчид зайлшгүй орох байсан орлогыг хохирол гэж тооцно (Иргэний хууль 219.1, 227.3).
- Үүрэг гүйцэтгүүлэгч үүргээ зөрчсөн тохиолдолд үүрэг гүйцэтгүүлэгч учирсан хохирлоо арилгуулахаар шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 219.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух