Үйл явдал
Худалдах, худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, эд хөрөнгийн эрх зөрчил гаргасан. Нэхэмжлэгч нь орон сууц захиалгын гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч хариуцагч компани нь тухайн орон сууцыг банкны зээлийн барьцаа хөрөнгө болгож, өмчлөх эрхийн маргаан үүсгэсэн тул нэхэмжлэгч банкнаас дахин худалдан авах замаар өөрийн өмчлөх эрхийг авсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани гэрээний үүргээ зөрчсөн тул банкнаас дахин төлсөн зардлыг нэхэмжлэх шаардлагатай.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгийг бүрэн зөвшөөрч байгаа ч орон сууцны төлбөр төлөгдсөн байхад банкны өмчлөлд шилжсэн нь компани болон банкны хоорондын гэрээний үр дагавар болох ёстой гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийгдовлелүүлэх тухай. Хариуцагч компани нь орон сууц захиалгын гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлүүлсэн боловч тухайн орон сууцыг банкны зээлийн барьцаа хөрөнгө болгож, өмчлөх эрхийн маргаан үүсгэсэн тул гэрээний үүргээ биелүүлээгүй гэж үзнэ. Хариуцагч компани нь орон сууцны өмчлөх эрхийг нэхэмжлэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр банкны өмчлөлд шилжүүлсэн тул Иргэний хууль 243.1-ийн дагуу хөрөнгийг эрхийн зөрчилгүйгээр шилжүүлэх үүрэг зөрчсөн, учир нь нэхэмжлэгч нь банкнаас дахин төлбөр төлж өмчлөх эрхээ авсан байна. Хариуцагч компани нь нэхэмжлэгчийн гаргасан нэмэлт зардлыг нөхөх үүрэгтэй, учир нь Иргэний хууль 227.3-ийн дагуу үүрэг гүйцэтгүүлэгчийн үүрэг гүйцэтгэхэд зайлшгүй орох байсан орлогыг хохирол гэж тооцдог.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Худалдагч нь хөрөнгийг эрхийн зөрчилгүйгээр шилжүүлэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 243.1).
- Үүрэг гүйцэтгүүлэгчийн үүрэг гүйцэтгэхэд зайлшгүй орох байсан орлогыг хохирол гэж тооцно (Иргэний хууль 227.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух